举报。2014年5月，韩某发现江苏淮安供电公司在没有取得建设工程规划许可证的情况下，违法进行房屋建设，于是向淮安区城管局实名举报，要求城管局履行法定职责， 实体法没有规定举报人对行政机关的履职行为有诉讼的权利。《中华人民共和国城乡规划法》第九条第二款规定，任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他 ...
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厨房两间。2013年4月10日县城管局以张某某在县城规划区内未经县政府城乡规划主管部门批准建两间临时房，属严重违法行为，根据2007年施行的城乡规划法第六 适用新法规定，但适用新的执法依据对保护行政相对人的合法权益更为有利的，应适用新法。 本案中，由于新的城乡规划法对违法建设在罚款幅度、拆除条件上都重 ...
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停止使用。 第15条还规定，公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。 ，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。而现实生活中用于出租的小 ...
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在能够上市交易的土地中，行政主管部门出于部门利益的驱动，也往往使人民法院变价处理房地产难以顺利进行。比如，有些地方规定，人民法院对房地产进行评估、拍卖， 三种观点认为，划拨的土地使用权的转让有利于提高土地的使用效益，促进城市土地建设的发展，应当允许转让，法律无须限制。对于人民法院能否在执行程序中转移以 ...
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，农村集体经济组织或个人有权拒绝交付土地。笔者昨日获悉，新近出台的《广东省加强建设工程项目开工管理若干规定》（以下简称《规定》），明确了新建、改建、 并确保按时交给被拆迁人使用。 房屋拆迁主管部门对三种情形的城市房屋拆迁单位将责令停止拆迁，依法给予行政处罚，由检察部门按规定给予有关责任人行政处分。这三 ...
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，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。《城市房地产权属登记管理办法》第16条规定， 违章），或权利人已将原房改动（包括变动屋面、墙身）的，应补充该房的建设工程规划许可证； （2）墙身归属的补证。一些私房，与相邻房屋有合墙 ...
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。根据《土地管理法》第56条规定，建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。 但是，由于农村用地的一些特殊规定，银行在办理业务时要加强风险防范。 首先要对抵押房产深入调查，防止先租后抵。 银行办理房产抵押贷款前，要认真做好贷 ...
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由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。《城市房地产权属登记管理办法》第16条规定 有照违章)，或权利人已将原房改动(包括变动屋面、墙身)的，应补充该房的建设工程规划许可证; （2）墙身归属的补证。一些私房，与相邻房屋有合墙 ...
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根据《土地管理法》第56条规定，建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府 贷后检查，查看借款人土地实际用途是否发生变更，根据情况及时采取有效措施。 (五)对在建工程抵押贷款重点管理 由于在建工程具有特殊性，在受偿权上不利于银行， ...
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前三年平均产值的30倍。 土地行政主管部门发出征地通知后种植或者建造的地上附着物和地下设施，不予补偿;在非法占用土地上建设的建筑物和其他设施，不予补偿。 ，并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位。自谋职业人员的安置补助费，按本条例第二十九条规定办理，不再对其安置。征用土地的农业人口转为非农业人口 ...
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