房产过户手续因无“未再婚”的证明受卡办房产过户手续因无“未再婚”的证明受卡日前，张女士来晨报热线中心反映，她离婚后有一套自己的住房，日前准备将其卖掉，到市房地产交易市场办理过户手续时，工作人员要求她出具离婚以及未再婚的证明。她手里有离婚证，但“未再婚”的证明却没有 ...
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有些地方出现了一些无合法产权的集资房、还有些合资兴建的房屋，合作各方都对该房产拥有一定比例的产权。购买这类房屋时，一定要防止其中任何一方以其部分产权 上的许诺以及房产商口头承诺一致。而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办交易监证、过户手续，即使购房者已支付了全部购房款， ...
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：如果父母的房子赠与给我，现在是不是比以前节省了一大笔费用了?在房产交易中，到底是采取赠与的方式划算，还是转让方式划算呢? 赠与划算还是转让划算 的房屋赠与，只要赠与双方签订赠与合同，办理公证并缴纳契税后，就能够通过交易中心完成房屋赠与。其间产生的费用一般只有契税(评估价3%)以及公证费等，并没有其他 ...
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一、办理程序： 1、行政审批中心房管局窗口收件 2、房管局办公室签署意见 3、物业管理办公室审核物业管理材料 4、房产交易中心交易市场管理所审核材料，现场查看核实，签署意见 5、房产交易中心主要领导签署意见 6 ...
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一次性付款方式： 1.买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》，收取买方诚意金； 2.产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方； 3. 证明； 6.买卖双方签订《上海市房地产买卖合同（现售）》，涉外交易需要公证； 7.买卖双方到上海市土地房产交易中心递交文件及《房地产权转让登记申请表》； 8 ...
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月30日，原告将其所有的房屋卖与被告，双方签订了房产交易协议书，约定：房价为38500元，有关交易一切费用均由买方承担，办理手续同时一次交付全部房款。1997 交给被告从该房屋搬出，随后被告搬入该房屋，居住至今。但双方一直未办理房产过户手续。2001年5月，原告以其得知被告一直未办理法定过户手续后多次 ...
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部门公证的委托公证书，在委托事项中权限内容是什么？例如，委托签订合同、确定交易价格、收取房款、办理产权变更手续、房屋交割等。北京兴业安居房地产经纪中心所建立 往往是争论的焦点。买方认为，如果先付清房款，在整个交易过程中发生问题后以至不能得到真正有效的房产手续和房屋，再追讨房款很麻烦。双方总是在相互信任 ...
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异地的房产是否可以申请抵押贷款首先要搞清楚申请抵押贷款的房产必须满足几个基本条件： 1、房产坐落在贷款机构服务区域内; 2、有房产证，能上市进行交易; 3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年); 4、产权明晰，无债务纠纷。 ...
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，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。 首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书 ，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的 1.5%。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠 ...
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因各种原因而负债累累需要偿债，有的父母因家境破落，为重整家业的需要出卖未成年人的房产等。依照我国《民法通则》、《城市房地产管理法》等相关规定，一旦产权证办在 生活的能力，借款行为本就是为了原告的利益而为，原告本人也是受益者。从交易价格上讲也没有损害原告一方的任何利益。即使本案属于监护人未为被监护人利益 ...
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