日前向买受人提供正式《国有土地使用证》，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能提供，则买受人有权要求退房，出卖人则应当承担全部违约 过程复杂，使买受人无法核对及查实，可能给合同一方提供欺诈机会；为保证交易的公平性，出卖人根据《房产测量规范》和《房产图图式》提供公摊面积的构成与尺寸，以使 ...
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、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。三、 应由各级政府主管部门解决。2、因政府行使指令而调整划拨、机构撤并分合而引起的房产纠纷，一般不予受理。3、因单位内部建房、分房等引起的纠纷，一般不予受理。...
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、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。三、 应由各级政府主管部门解决。2、因政府行使指令而调整划拨、机构撤并分合而引起的房产纠纷，一般不予受理。3、因单位内部建房、分房等引起的纠纷，一般不予受理。...
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，约定将登记在被告聂某芬名下的位于湖南省娄底市月塘街某小区的房产抵押给原告，并交付了房产证，但未办理抵押登记。 李某将上述借款借出后，聂家父子二人仅向原告 的设立常常会产生一些观念误区，如本案中李某以为拿到了房产证就等于取得了房屋抵押权。此外，即使是签订了抵押合同，不动产抵押权的设立仍应以登记为前提。...
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的夫妻关系，也必然知道本案诉争的房产为夫妻共同财产；3、A作为一个普通的工人，家庭经济状况紧张，其现住的房屋贷款尚有银行抵押贷款没有还清，根本无力一次性拿出 互相串通，故意压低房价。根据我国《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式 ...
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支票后转手便找到“下家”，他以贸易中心的名义，将支票作为保证金交给了拍卖公司参加拍卖房产。在拍卖不成后，拍卖公司表示，已将支票从银行解入后，陆续还给了尤某 对权利人履行义务，他们之间的债权债务关系，与拍卖公司无关。当然，汽车销售公司作为抵押合同的担保人，在承担了尤某偿还借款后，有权向尤某主张权利，但这 ...
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身份证件）； （3）公积金管理部门和贷款银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明； （4）合法有效的购房合同、协议及其他批准文件； （5）自愿以所购房产抵押的书面承诺； （6）公积金管理部门和贷款银行认可的房地产评估机构出具的抵押房产的 ...
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的，可作为行政案件提起诉讼，但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向 当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。但有关部门按照私房落实政策先落实了房产，后又撤消的，当事人对撤消的具体行政行为不服，可以向法院提起行政诉讼。 ...
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形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同，这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。本案中女方的主张是符合法律 平分。 案例四：婚前个人首付婚后共同偿还 丈夫婚前以个人财产首付20%，以抵押贷款80%方式购买了一套商品房，婚后妻子与丈夫共同偿还贷款，而产权证则记载在 ...
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身份证件）； （3）公积金管理部门和贷款银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明； （4）合法有效的购房合同、协议及其他批准文件； （5）自愿以所购房产抵押的书面承诺； （6）公积金管理部门和贷款银行认可的房地产评估机构出具的抵押房产的 ...
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