房地产案件 -法律常识搜索

金融债权的成因及对策

企业应付债权人。如蚌埠商储公司改制后，成立了具有法人资格的新体华运公司，原老体的有效资产房地产，现均以新体华运公司的名义办理了房地产所有权证维护金融秩序和社会稳定、保护当事人的合法权益出发，认真审理好每一件新型金融纠纷案件。如1997年根据中国人民银行、财政部、中国证监会要求金融机构在规定的时间内与 ...

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法官提醒：购买商品房收房前不得不防的事

房。没有按期提供两书一证，也算逾期交房。法官调解后，该系列案件当庭裁判，开发商支付这14名购房户逾期交房违约金111240元，并当庭兑现。接具体技术指标；《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；《竣工验收 ...

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诉讼离婚应该提交什么证据

。而根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，当事人陈述不能单独作为认定案件事实的依据，因此，需要当事人或律师注意收集、提供其他证据进行补强。 6 号码找物业公司查询。物业公司常会配合。查询到具体的位置后，再向当地的房地产管理部门查询房屋产权登记情况。需要注意的是，房屋的所在地址并不一定是房屋 ...

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什么是农村房屋买卖合同

房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。《城市房地产文件使用。（二）具备特定条件的预约合同最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）第五条规定： ...

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怎样签订物业管理合同

签订的购房合同 2、购房付款发票 3、身份证。 4、支付物业管理费。 5、区房地产管理处办理产权的收据。物业管理合同应具备以下主要条款： 1、双方当事人的姓名或；设立门岗、昼夜巡逻，夜间巡逻两次，有交接班记录，无重大盗窃、火灾、刑事案件发生等，并把内容上墙公布，把收费数目也贴到墙上，使居民对自己该 ...

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诉讼离婚应该提交什么证据

。而根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，当事人陈述不能单独作为认定案件事实的依据，因此，需要当事人或律师注意收集、提供其他证据进行补强。 6 号码找物业公司查询。物业公司常会配合。查询到具体的位置后，再向当地的房地产管理部门查询房屋产权登记情况。需要注意的是，房屋的所在地址并不一定是房屋 ...

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房屋租赁合同签订中应该注意哪些欺骗伎俩？

据各地公安机关反映，近期，房屋租赁、销售市场合同诈骗等犯罪呈多发态势，案件呈现出涉案金额大、受害人数多、涉及地区广等特点，严重危害了人民群众的。为避免群众上当受骗，警方提示：在从事房屋租赁、销售交易时，应当注意审查房地产开发商及中介公司的资质，审查房屋产权的真实性，警惕以超高利润引诱人们从事房地产 ...

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商品房预售有哪些限制条件（三）

这些条件为合同生效要件。 3、在商品房预售的四个条件中，实际上根据《城市房地产开发经营管理条例》第24条的规定，办理第四个条件的前提是必须具备前四个条件对于合同效力的地位是不同的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明， ...

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哪些情形下债权优先于物权？

规定了预告登记，此前，我国一些地方性法规也规定了该制度，比如，《上海市房地产登记条例》中预告登记的对象是预购商品房和房屋建设工程的请求权，经过预告登记该民用航空器的必需费用等债权；（3）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7 条规定的被拆迁人优先取得补偿安置房屋的 ...

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购买二手房不能只相信房产证

不会给他们带来意想不到的损失吗？或许，问题的答案并不像人们想象的那样简单。案件回放前不久，刘小姐看中了某小区一套价格适中的公寓房。刘小姐直接与房产证来判断房屋的有关情况。因为，尽管我国有关法律规定，房地产权证书、登记证明与房地产登记册的记载应当保持一致。但在目前的二手房交易过程中，所售房屋实际 ...

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