意见认为，张强不能要求退房。因为房屋买卖合同已经履行完毕，如果没有合同法规或双方约定的事由出现，不能随意解除合同。张强购买二手房时理应考虑到房屋的 没有提及房屋曾死过人事实，属于刻意隐瞒事实，其行为已构成欺诈。张强可以撤销合同，要求对方退房。 【评析】 笔者赞成第二种意见，具体理由如下： 首先，从合同 ...
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被拒。于是，王老汉以邢某欺诈为由将其诉至法院，要求解除双方的《房屋买卖合同》，或者减少房屋价款至10万元。 法院审理查明，经公安机关调查，该房第一任 行为的规定来看，认定欺诈首先需要行为人知情，但从本案来看，由于被告并不是当时房屋的主人，是否知情也没有证据证明。由于证明不了被告知情，也就谈不上故意隐瞒 ...
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：购房者如果能够证明开发商在预售中的宣传资料如广告、宣传单等与购房者选择购买及房屋价格有重大影响，在实际情况与宣传不符的情况下，购房者可以要求对方承担违约责任 相关内容： 一、具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...
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在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如严重逾期 要求买家为其购房办理保险，保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题，由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系， ...
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合意解约，均可以收取佣金数额的钱款。这样的约定合理吗？这样的案件到底是根据合同约定加以定夺，还是应根据法律的规定加以判决？ 在本案审理过程中，各方存有不同 合同关系的违约责任。作为合意解除方，张某和孙某应当按照约定支付服务费。张某认为，中介公司并未促成上下家最终签订房屋买卖合同，故其居间行为并未完成。 ...
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期限内仍未履行；（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；（五）法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如 都会要求买家为其购房办理保险，保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题，由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系，所以保险 ...
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，对此，在一起案子中，法院作出了否定的回答：灵璧县、宿州市两级法院对一起房屋租赁纠纷作出买卖也能破租赁的判决，依法判决一未到期的承租人3日内搬出所租赁的房屋。 应属无效的主张，法院不予支持。据此，法院判决王某于判决生效后三日内搬出李某的两间房屋；双方租赁合同解除后，李某应按王某实际使用房屋日期收取租金 ...
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先生确迟迟未能支付。经朱小姐多次催促，程先生均以各种理由推迟。朱小姐出售房屋是由于要出国定居，因此异常着急，这时候，也不断有其他的买主给朱小姐打电话询问 一房二卖从而导致自己承担违约责任呢？ 律师评析 在与程先生的买卖合同未解除之前，是不能将房屋卖给他人的。根据《合同法》的规定：当事人一万迟延履行主要 ...
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期限内仍未履行；（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；（五）法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如 都会要求买家为其购房办理保险，保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题，由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系，所以保险 ...
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租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的期限内为通知义务时，通知次承租人 若其欲以同等条件优先购买，自然可以请求法院确认该买卖合同无效。法院一旦确认，即使出租人与承租人已办理了房屋所有权登记手续，由于登记的基础和条件不复存在，因此 ...
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