一套，并支付定金10万元。事后，王司宇并未按约定日期与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商因此拒退定金10万，王不服，起诉至法院。 【判决】原被告双方 的搬家费等费用。 案例十 擅自变更公房承租人，法院确认行为无效 【基本案情】汪海与汪波系同胞兄弟。在城市房屋拆迁过程中，两兄弟生母项兰拥有的一套产权房 ...
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交易行为的生效要件成立后，它并不因实际出资人与合同相对人的不一致而必然导致买卖合同的无效。因此，出于买卖合同相对人与受审之人的非同一性的视角，出卖人 及依约定而产生的逾期违约金进入出卖方的民事权益范围内，故此款可在法院拍卖房屋后进行主张。我们不妨采用逆向思维：如本案没有司法机关的介入，双方的现存法律 ...
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当地建委投诉或向当地县级人民法院起诉的方式维权。2、开发商收取订金后，若开发商违约，是否应当双倍返还？庄律师：这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。该 交付房屋的流程不符合法律规定，开发商应当履行《商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费，属于 ...
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当地建委投诉或向当地县级人民法院起诉的方式维权。2、开发商收取订金后，若开发商违约，是否应当双倍返还？庄律师：这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。该 交付房屋的流程不符合法律规定，开发商应当履行《商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费，属于 ...
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房产证才是房屋所有权的第一证据，一旦卖房人将房屋抵押或者转售，并且办理了过户手续，那买方也只能依买卖合同追究其违约责任。另外，有的买方认为如将买卖合同进行 等于原购房合同解除，重新签署新的购房合同。原来的合同归于无效，而新合同也成了瑕疵合同，一旦发生纠纷，买卖双方都将面临着权益根本无法保证的问题。 ...
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房产证才是房屋所有权的第一证据，一旦卖房人将房屋抵押或者转售，并且办理了过户手续，那买方也只能依买卖合同追究其违约责任。另外，有的买方认为如将买卖合同进行 等于原购房合同解除，重新签署新的购房合同。原来的合同归于无效，而新合同也成了瑕疵合同，一旦发生纠纷，买卖双方都将面临着权益根本无法保证的问题。 ...
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房产证才是房屋所有权的第一证据，一旦卖房人将房屋抵押或者转售，并且办理了过户手续，那买方也只能依买卖合同追究其违约责任。另外，有的买方认为如将买卖合同进行 等于原购房合同解除，重新签署新的购房合同。原来的合同归于无效，而新合同也成了瑕疵合同，一旦发生纠纷，买卖双方都将面临着权益根本无法保证的问题。 ...
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实现合同目的；法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）中具体明确了9种情形 。《解释》中具体明确有5种情形可以主张合同无效。 23.追究违约责任权和索赔权。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取 ...
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实现合同目的；法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）中具体明确了9种情形 。《解释》中具体明确有5种情形可以主张合同无效。 23.追究违约责任权和索赔权。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取 ...
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房产证才是房屋所有权的第一证据，一旦卖房人将房屋抵押或者转售，并且办理了过户手续，那买方也只能依买卖合同追究其违约责任。另外，有的买方认为如将买卖合同进行 等于原购房合同解除，重新签署新的购房合同。原来的合同归于无效，而新合同也成了瑕疵合同，一旦发生纠纷，买卖双方都将面临着权益根本无法保证的问题。 ...
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