。购房户江某预购了第七层即顶层的房屋，与开发公司签订了商品房预售合同。一次性交付了全部房款，并经公证处予以公证。但在预售合同中，开发公司要求顶层 安全防范设施的一部分，根据《城市居民住宅中安全防范设施建设管理规定》，应由产权人和使用人妥善使用与保护，不得破坏或挪作他用。综上所述，笔者认为房地产开发公司 ...
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某公证处办理吴太太的遗产继承公证。公证处出具公证书，吴太太所购房屋属，由吴某继承。吴女士将房屋属于自己的部分赠与吴某。且办理房屋产权过户为吴某。原告 放弃继承房屋遗产份额的行为无效。 【分歧】 第一种意见，吴某所继承的房屋包括赠与的部分，已经进行合法登记手续，且属于善意取得，景某的诉讼请求不予支持； ...
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办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移。 如果双方办理了过户登记手续，并且在公证处办理了赠与公证，那么最后男方以恋爱失败为由要求收回房屋 ，这个合同只有在双方结婚时才能生效。 温馨提示： 如果男友买房时，直接将房屋产权落户在女方名下，后期由于感情破裂，分手后，房子的权属属于女方，男方 ...
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人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是 .4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。...
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或我国驻外使领馆颁发的《结婚证》，是否夫妻双方当事人本人亲自到场，申办离婚协议公证，不得委托他人代理。 三、注意双方当事人的真实意思表示应当注意审查签定离婚协议 有识别能力和认知能力的子女意见，审查是否照顾了子女的利益，房屋是否公房或只拥有部分产权，财产所有权是否明确和有无争议，财产是否过去曾有约定， ...
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转移登记。 2登记应提交的材料 以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件： （一）申请人的身份证明； （二） 向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为自然人，按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在买卖合同签署后15日内及时办理 ...
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转移登记。 2登记应提交的材料 以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件： （一）申请人的身份证明； （二） 向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为自然人，按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在买卖合同签署后15日内及时办理 ...
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转移登记。 2登记应提交的材料 以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件： （一）申请人的身份证明； （二） 向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为自然人，按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在买卖合同签署后15日内及时办理 ...
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司法厅 新价非字[1998]50号 一、证明法律行为 1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让 标的额500000元以下部分，收取比例为0．3％， 收费400元 3、证明其他有法律意义的文书 每件收费10O元 四、提存公证 按标的额的0．3％收取，最低收取100元。（代申请人支付的保管费 ...
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，应提供其他共有人的姓名、性别、年龄、住址；遗产在共有财产中的证据，如房屋产权证书、合伙协议等。合伙企业是否清算或营业，审计证明等。 5、被继承人生前婚姻 尽了主要赡养义务的证明材料。 9、被继承人生前立有遗嘱的，应提供遗嘱原件。公证遗嘱的提供公证书，自书遗嘱的提供自书原件及能证明确系自书的证明材料。 ...
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