购买了一套商品房,在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续,否则开发商应承担违约责任似乎是情理之中的事。但开发商只能尽力而为 办理房屋权属登记,那么将无法证明自己对所购的房屋拥有合法所有权,更无法行使转让、抵押、出租和继承等权利。对于按揭的购房人来说,由于你是以所购 ...
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具体适用法律的难点问题。为统一法律适用,最高人民法院今天公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。最高人民法院民一庭负责人对这一 上,确立了处理此类纠纷的规则:承租人擅自进行装饰装修,构成侵权,承担侵权责任;承租人经同意装饰装修,区分情况适用不同的处理原则。 一是,对附合和 ...
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。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋,承租人还可以撤销合同,要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准,危及承租人安全健康,承租人即使在租赁的时候知道这种情况,也可以随时解除合同。 参考法条:《合同法》第五十八条、第二百三十三条。 ...
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公共经营场所 本案中,写字楼虽然不同于饭店、酒吧等经营场所,但燕南大厦是对外出租的写字楼,居安公司利用燕南大厦从事租赁活动,以获取经济利益和实现一定的 本案中,居安公司与晶海公司签订的 《房屋租赁合同》并没有约定该公司应对晶海公司工作人员的人身安全承担保障责任,我国目前也尚无统一的关于保安职责的法律 ...
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损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋,承租人还可以撤销合同,要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准,危及承租人安全健康,承租人即使在租赁的时候知道这种情况,也可以随时解除合同。 ...
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购买了一套商品房,在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续,否则开发商应承担违约责任似乎是情理之中的事。但开发商只能尽力而为 办理房屋权属登记,那么将无法证明自己对所购的房屋拥有合法所有权,更无法行使转让、抵押、出租和继承等权利。对于按揭的购房人来说,由于你是以所购 ...
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购买了一套商品房,在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续,否则开发商应承担违约责任似乎是情理之中的事。但开发商只能尽力而为 办理房屋权属登记,那么将无法证明自己对所购的房屋拥有合法所有权,更无法行使转让、抵押、出租和继承等权利。对于按揭的购房人来说,由于你是以所购 ...
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他的个人资料是被一中介所内部人员传了出去。目前,他的资料已经被一些房屋出租中介窃取,他的房子资料甚至被挂上了这些中介所的墙壁上,所以天天 信息保护方面的法律空白。深圳大学法学院丁南副教授认为,目前大多数人在订一些消费合同中并没有“消费者资料应该保密”的单独条款,如果《个人信息保护法》出台后,即使合同中 ...
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影响贷款人债权实现时,有权通过向社会公告的形式追究其违约责任。 第三十七条本合同一式 份,具有同等法律效力,由借款人、贷款人、保证人各执 出售、赠与、转让或以其他方式处分抵押物所有权的,须征得抵押权人同意;抵押人出租、再抵押抵押物的,须通知抵押权人。 抵押人(签章): 贷款人(盖章):授权代表人(签字 ...
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。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一)(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。同时依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产 有优先购买的权利。如果李某因此想与侯某解除合同可要求侯某承担违约责任和由此造成的损失。退一步说,在房屋执行拍卖后,李某要想租赁合同纠纷继续 ...
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