万元，10余名巨骗被捉拿归案。2005年，义乌市公安局将加强对暂住人口和出租房屋的登记管理，让诈骗者无处可藏。工商、外经贸、公安等部门还将继续清理 刑期不等的徒刑。防范对策：市场经营户做生意千万要注意对方公司的真实性，通过工商登记部门对其进行核实，同时还要核实银行电汇单、公章、业务人员身份的真实性， ...
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交付出租物业时，乙方与甲方（包括甲方所委托之本大厦物业管理人员）清查出租房屋及其附属设施、装饰材料、其它物品及大厦的公共设施，甲 方保证大厦的电梯、 相同约定及同等条件，按剩余的租期与新公司重新签订合约，并办理相关的租赁登记手续。 第 12 页 如甲方违反本条约定，视为违约，应当双倍返还乙方租赁保证金 ...
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的查处，客户为此按照商铺标准支付了租金、保证金及装修费用，后由于无法办理工商登记而发生纠纷。而我们注意到客户提供的租赁合同中，已经明确写明出 租物业的 交付出租物业时，乙方与甲方（包括甲方所委托之本大厦物业管理人员）清查出租房屋及其附属设施、装饰材料、其它物品及大厦的公共设施，甲 方保证大厦的电梯、 ...
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人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的规定，故该条规定 无效。 2、承租人与次承租人就合同效力或合同解除产生争议的，是否需要追加出租人为合同当事人? 一种观点认为承租人与次承租人的关系，与出租人与承租人的关系是 ...
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、其他证据。 预售合同纠纷案件 1.商品房预售合同关系的证据 （1）商品房预售合同及其登记备案情况的证据； （2）商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、 1）租赁合同、协议； （2）出租房屋的权属证明、租赁登记资料； （3）出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据； 2.合同履行情况的 ...
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备案?根据《武汉市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人继续履行。这个规定的 要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意 ...
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租赁权发生在先，抵押权发生在后。对此情况《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当面书面告知承租人，原租赁合同继续有效。《担保法解释》第 备案是房产管理部门的行政管理行为，其本身不是合同生效的要件。房屋租赁合同订立后，当事人没有办理登记手续的，应责令其补办手续，而不应因此否定租赁合同的 ...
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杨某某、吴某某于2006年12月28日与某市经济技术开发区农村信用合作社签订了房屋租赁合同，合同中约定由杨某某、吴某某向某市经济技术开发区农村信用合作社租用 ：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记 ...
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租赁权发生在先，抵押权发生在后。对此情况《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当面书面告知承租人，原租赁合同继续有效。《担保法解释》第 备案是房产管理部门的行政管理行为，其本身不是合同生效的要件。房屋租赁合同订立后，当事人没有办理登记手续的，应责令其补办手续，而不应因此否定租赁合同的 ...
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该合同补充条款约定，出售房产性质为商业用房;自双方签订上海市商品房出售合同之日起，已出租房屋的租金收益归祝卫良所有。签约后，祝卫良支付了全部房款，并取 中采用一个住所地一个公司的原则，同一门牌号的住所地上注册的公司未办理变更或注销登记时，不得再注册新的公司。该操作惯例作为一个事实，客观上导致了系争商铺 ...
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