契约正本。2、身份证明复印件。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、抵押申请表及抵押合同原件。5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。 本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋 ...
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、以售房等开发行为获益，因此不违反法律、法规的强制性规定，合作建房合同合法有效。 案件来源：最高人民法院，中国银行股份有限公司武汉宝丰支行与武汉中南汽车修造 壹佰公司。 案件来源：最高人民法院申请再审案。 ▌九、就划拨土地上的房屋订立抵押合同，只办理了房屋抵押登记手续而未办理划拨土地使用权批准登记的， ...
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使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。 住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置 保险不同的是，住房置业担保公司有处置抵押物并受偿的权力。 房地产保险合同的主要内容 ①保险人名称和住所。 ②投保人、被保险人名称和住所，以及人身保险的受益人 ...
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还有众多房产公司不愿意及时为购房者办理房产证呢？主要原因如下：一、为促进房屋销售，很多房产公司在为购房者介绍贷款银行的同时还担任按揭贷款的担保人，如 房产公司、购房者及银行需凭房地产登记申请书、房产抵押合同和预售房屋预购登记证明与银行一起到房屋管理部门办理房屋抵押登记手续。登记后，银行取得房管局颁发的 ...
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。申请赔偿时，应提供保险单和损失清单，有关证明。nbspnbspnbsp如果购房人提前偿还了银行贷款本息，可以选择如下两种方法处理未到期的房屋保险合同：1.nbsp退保，按照未到期保险费的75%退还保险费，保险责任终止nbspnbspnbsp在贷款期间内，由于房屋的抵押权人是贷款银行，所以房屋保险 ...
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党和国家开始实施更为灵活的土地政策，积极探索农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点工作。党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的 受偿权。 本案中，二被申请人处分农村房屋，必然涉及到该房屋所占用范围内的宅基地，但不妨碍抵押合同的有效性。同时，信用社只能对宅基地上的房产 ...
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-145页。 7、出租人故意隐瞒订约前出租房屋已被抵押的事实，应当如何承担责任 对因欺诈而订立的租赁合同，如不违反法律强制性规定，受欺诈方可 ，划拨土地经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，当事人以此为由主张合同有效，申请再审的，人民法院不予支持 土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与 ...
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申请登记的，申请人是抵押合同当事人。2、申请人应当向登记机构提交：(1)哈尔滨市房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明(原件/复印件);(3)房屋所有权证书(原件);(4)抵押担保的主债权合同(原件);(5)抵押合同(原件);(6)经备案的房地产现值估价报告或抵押当事人协商议定的房地产现值的证明 ...
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产权监理处为刘仁杰出具了产权“登记费”专用缴款通知书。此后，刘仁杰按照银行借款合同规定，每月向招商银行归还贷款近5000元。然而，康明公司承诺90天办好的房产证 不可思议的是，还有一些根本不存在的房子，也被人编上房号抵押给了银行。在业主提供的一份房屋抵押登记资料上，记者看到，东明花园南1号楼1单元2层 ...
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所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失 人承担赔偿责任。第五十五条规定：“城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的 ...
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