权益就没有保障。当然，出租物的使用权是一种民事权利，权利人可以随意处分，合同中可以约定允许承租人转租也可以约定不允许承租人转租。 第二，对出租人与第三 不确定状态当中，不利于交易秩序的稳定。因此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条明确规定：出租人知道或者 ...
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预估重建费为21万元。 法院审理认为，王小伟将房屋出租给薛宝安，双方之间形成了房屋租赁合同法律关系。《合同法》第222条规定：承租人应当妥善保管 房屋损失，综合分析双方的过错行为与事故发生的因果关系，出租人王小伟应承担房屋重建费的20%，承租人薛宝安应承担80%，即16.8万元。 知识延伸拓展： 租赁 ...
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登记证明的材料有那些呢?租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。 1、房屋租赁出租人应交验的有关 有关证件 境内个人须提交居民身份证或户籍证明; 本市职工、居民须有所在工作单位或房屋**单位的证明和居民身份证; 外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员，须 ...
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房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式。房屋租赁是指出租人以口头或订阅局面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。 、收益和处分的权利；自管公房由国家授权的单位管理。私有房屋的所有权人是指持有完全的房屋所有权证的个人。对于 持有共有权证书的私房主，只能称为共有权 ...
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的权利、义务、理解、认识不太清楚。本文主旨即在于说明房屋租人的权利。 当事人签订房屋租赁合同并依法进行登记后，承租人即享有以下一些权利： 1.请求出租人交付 7.承租人对第三人的独立抗辩权。在审判实践中，当承租人依法行使占有、使用租赁物的权利及派生权利如通风、采光、排水等相邻权，受到来自出租人以外的第 ...
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、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 第二十七条第二款规定：被 原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内（在规划市区外的房屋 ...
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问：我与某单位于去年底签订了一份《房屋租赁合同》，向其承租某处房屋作为办公用途。最近我得知该地区将要进行动拆迁，请问按2001年11月1日实施的《城市房屋拆迁管理条例》及本市的新动拆迁实施细则，我能享有哪些权利？ 答：根据新动拆迁有关法规的规定，拆迁由租赁双方 ...
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办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。 出租人应交验的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;向外来流动人员出租 房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。 承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业 ...
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监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规 承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。 第二十九条 ...
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，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是 出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。nbspnbsp怎样安全保障房屋租赁活动nbspnbsp１、完备房屋租赁 ...
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