是指房地产开发企业（统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 2、开发商未取得预售许可证，与 居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延 ...
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仍是房产公司。而王女士与房产公司间房屋买卖合同的合同目的就在于转移房屋所有权，房产公司有责任实施房产登记、办理房产证等法律要求的转让不动产物权的手续 作出规定的法律文件主要有：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）、《房地产开发经营管理条例》（以下简称开发 ...
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权利的客观事由。（四）法律依据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担 财产隐名共有人的合法权利受到侵犯时救济方式有两条：（一）如果财产所有权尚未转移到第三人手中的，无论第三人主观上是善意还是恶意，只要隐名共有 ...
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一方所有。2、申请人应当向登记机构提交：(1)哈尔滨市房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明(原件/复印件);(3)房屋所有权证书(原件);(4)婚姻关系证明文件(原件/复印件)。 问：房屋继承、遗赠的转移登记如何办理? 答：1、因房屋继承或者遗赠申请房屋权属转移登记的，申请人是继承人或者受遗赠 ...
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折价不同于法律禁止的流质契约。流质契约是抵押合同中的关于抵押物的所有权在债务未受清偿时直接转移给抵押权人的约定。其害处有二：一是以转让的法律关系 。因此，法院应当对拍卖机构组合拍卖标的方式进行有效监督。 3、清偿顺序几个问题 (1)实现抵押权的费用。因实现抵押权而发生的债权虽不具有担保物权的优先权，却 ...
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三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第一百三十六条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付 调查、分析评价报告等合同。技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同，不包括建设工程合同和承揽合同。第三百五十七条技术咨询 ...
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【评析】 笔者同意第三种意见。 夫妻协议离婚时，可以协商对子女抚养或共同财产问题作出处理，达成的协议对双方具有约束力。 本案中，原、被告达成自愿离婚协议， 的房屋，自己还要费事去办理什么手续吗？如果这样认定，反而使原告的房屋所有权发生了转移。 针对第二种意见，继承法第一条规定：继承法是为保护公民的私有 ...
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【评析】 笔者同意第三种意见。 夫妻协议离婚时，可以协商对子女抚养或共同财产问题作出处理，达成的协议对双方具有约束力。 本案中，原、被告达成自愿离婚协议， 自己的房屋，自己还要费事去办理什么手续吗?如果这样认定，反而使原告的房屋所有权发生了转移。 针对第二种意见，继承法第一条规定：继承法是为保护公民的 ...
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的转移是物权行为，而合同的转让是债权债务关系的转让。保险标的所有权的转移取决于卖者和买者的意志，而保险合同的转让则要取决于投保人或被保险人与合同受让人及 。 根据《保险法》和《海商法》的规定，保险合同的转让需要考虑以下几个问题： 1 )转让和保险人的同意。保险合同的转让与保险人的同意密切相联，但是存在 ...
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转移是物权行为，而合同的转让是债权债务关系的转让。保险标的所有权的转移取决于卖者和买者的意志，而保险合同的转让则要取决于投保人或被保险人与合同受让人及 页 根据《保险法》和《海商法》的规定，保险合同的转让需要考虑以下几个问题： 1 )转让和保险人的同意。保险合同的转让与保险人的同意密切相联，但是存在 ...
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