避免这种风险的发生，往往需要求助于各种法律措施。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条规定，在抵押物灭失、毁损或者被 。银行凭借特殊地位，以格式合同的方式达到这种目的的合同，难以说符合合同法的规定和精神。 二、关于购买人寿保险 关于要求购房人购买人寿保险的问题，法律法规 ...
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人民法院或者仲裁机构予以适当减少。至于何为过分高于，《合同法司法解释二》第29条规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法 违约金，二者只能选择其一。法院在判决滞纳金、违约金、利息的金额时，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件的若干意见》第6条民间借贷的利率可以适当高于 ...
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。 《劳动合同法》第44条规定，劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的，劳动合同终止。同时，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三 关系在以下方面存在区别： 一、 适用法律不同 劳动关系适用《劳动法》、《劳动合同法》等劳动法律法规，且需要遵守最低工资标准等地方性规定。劳务关系适用《 ...
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利息计算。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，并经本院审判 埋下了隐患，有的开发商在随后能够办理相关证照，但是有些则不能。 这时司法解释的灵活性得以体现，作为购房者，若因开发方不能在起诉前得到预售许可的，就 ...
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人民法院或者仲裁机构予以适当减少。至于何为过分高于，《合同法司法解释二》第29条规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法 违约金，二者只能选择其一。法院在判决滞纳金、违约金、利息的金额时，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件的若干意见》第6条民间借贷的利率可以适当高于 ...
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本案纠纷应为集资建房资格转让协议纠纷，并非房屋所有权转让纠纷，应当适用我国《合同法》相关规定。本案双方当事人在平等、自愿、协商的基础上订立的《房屋转让 ，协议的性质可定性为权利义务的概括转让。同时，根据最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释(一)第九条规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续 ...
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在所承租的房屋出卖时，享有优先购买权，是各国立法通例。我国合同法第230条和有关司法解释对承租人的优先购买权作了规定，但何谓承租人的优先购买权， 出卖的全部房屋享有优先购买权;反之则不宜认定其对全部房屋享有优先购买权。从最高人民法院的复函内容来看，观点是折中的，在保护出租人利益和承租人利益时作了衡 ...
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。 ㈠违约 租友协议，属于无名合同，所谓无名合同，与有名合同相对应。我国合同法确认了15类合同以及《海商法》、《保险法》等单行法确认的有名合同， 在乘坐长途汽车时遭遇车祸该如何救济?笔者认为，根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，张某(雇主)对陈某(雇员)应当直接承担赔偿 ...
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《劳动合同法》的有关规定来制定合同内容；2、劳动合同可以继续约定违约金。《劳动合同法》第97条规定：本法施行前已经依法订立且在本法施行之日存续的劳动 解除的依据有两个：一是法释[2001]14号《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》。《解释》第十六条规定：劳动合同期满后，劳动者仍在 ...
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劳动者没有订立书面合同，但双方实际履行了劳动权利义务而形成的劳动关系。 《劳动合同法》明确规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时 的依据有两个：一是法释[2001]14号《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》。《解释》第十六条规定：劳动合同期满后，劳动者仍 ...
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