由第三人代替履行合同义务的应有明确的约定。《合同法》第64条规定“当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定 人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。”合同约定由第三人代替履行合同义务，如果第三人不履行或者 ...
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责任2000版商品房预售合同第七条是对购房人签订了购房合同之后，未按合同第六条的约定按期足额付款应承担的违约责任。对于购房人不履行合同第六条的约定， 解除合同，购房人应按累计应付款的百分之几（百分之几：指在购房合同中双方协商约定，并在合同中载明的百分率）支付违约金。开发商要解除合同，购房人在得到开发商 ...
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，通常情况下，原告提供被告出具的借条，就完成了借贷合同成立和交付资金的证明责任。但是，涉及大额借款、被告否认实际交付资金的情形下，应结合双方关系、原告 行为能力的人，在借款人逾期还款存在严重违约行为的情形下，仍然向其不熟悉的同一借款人再次出借资金，而且该次借款不仅仅未约定利息，甚至连还款期限亦未约定， ...
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本合同后，出借方应在3日内将借款放出，转入借款方账户。如出借方未按期发放借款，按违约数额的6%计算，向借款方偿付违约金。借款方应按合同签订的用途使用借款 没有约定，依照《担保法》第二十六之规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证 ...
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彭某夫妇于2016年9月5日向原告张某借款50 000元，口头约定借期3个月，双方未约定利息。王某、彭某夫妇夫妇共同向张某出具了借据及收据。 物权才成立，但已签订抵押合同却未办理抵押登记的，并不影响抵押合同的效力。债权人虽不能优先受偿，但是可以要求抵押人承担违约责任。 （作者单位：湖南省嘉禾县人民法院 ...
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某、彭某夫妇于2016年9月5日向原告张某借款50 000元，口头约定借期3个月，双方未约定利息。王某、彭某夫妇夫妇共同向张某出具了借据及收据。王某 主管部门办理抵押登记，抵押物权才成立，但已签订抵押合同却未办理抵押登记的，并不影响抵押合同的效力。债权人虽不能优先受偿，但是可以要求抵押人承担违约责任。...
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彭某夫妇于2016年9月5日向原告张某借款50 000元，口头约定借期3个月，双方未约定利息。王某、彭某夫妇夫妇共同向张某出具了借据及收据 物权才成立，但已签订抵押合同却未办理抵押登记的，并不影响抵押合同的效力。债权人虽不能优先受偿，但是可以要求抵押人承担违约责任。 (作者单位：湖南省嘉禾县人民法院) ...
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本合同后，出借方应在3日内将借款放出，转入借款方账户。如出借方未按期发放借款，按违约数额的6%计算，向借款方偿付违约金。借款方应按合同签订的用途使用借款 没有约定，依照《担保法》第二十六之规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证 ...
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某、彭某夫妇于2016年9月5日向原告张某借款50 000元，口头约定借期3个月，双方未约定利息。王某、彭某夫妇夫妇共同向张某出具了借据及收据。王某 主管部门办理抵押登记，抵押物权才成立，但已签订抵押合同却未办理抵押登记的，并不影响抵押合同的效力。债权人虽不能优先受偿，但是可以要求抵押人承担违约责任。...
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条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。 一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生 合同约定达标；否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件；否则视为违约、卖方逾期交房； （2）卖方 ...
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