接受或退房的权利。 若你们没有签订正式的书面合同，那么你们之间就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。 相关法律规定 根据《合同法 书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。还有第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍 ...
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。 合同签订后，周东阳支付米建平房屋租赁保证金5万元，米建平依约定将房屋交付周东阳。2008年7月19日合同履行期限届满前，米建平发现周东阳将房屋 双倍返还定金。合同法第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者 ...
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时间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人 下载)。 房屋承租人在签订房屋租赁合同之前，应查验房屋权属证件、房屋出租人身份证件及房屋出租委托书，核对委托权限及期限，在约定租金支付方式时尽量避免一次性 ...
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转租房屋的时候应当注意以下三点： 其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为， 不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。 其三，承租人不 ...
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即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。 其二，转租 不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。 其三，承租人不 ...
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承租人另有约定的除外。 所以，如果出租人与承租人之间约定超过原租赁期限4年有效的话，超过的4年有效。 一般的租赁期间最长是20年。没有五年制说话哪有五年， 干不了啦。比如说你种植这种。一般来说是我20年最长为20年。租赁期间不超过20年的租赁合同都有效的，超过20年法律是不支持的。 根据以上内容的相关 ...
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我公司对所使用的房屋并无任何使用不当，且我公司也没有责任承担法律规定及协议约定以外的义务。综上所述，根据《侵权责任法》第85条规定，建筑物、构筑物发生脱落、 公司与京客隆公司于2006年6月9日签订的房屋租赁协议第七条第四项约定：租赁标的物在租赁期限内，甲方应保证房屋主体结构牢固无损，保证房屋抗震烈度 ...
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】 2012年7月15日，原告武某与被告山东省日照市某家电公司签订房屋租赁合同一份，合同约定，日照市某家电公司将自己有权对外转租的位于日照某路段沿街楼房 房屋的消防验收是原告开办电玩城不可或缺的前提条件之一，因被告家电公司在承诺期限内未能提供涉案房屋的消防验收手续，导致原告无法办理电玩城开业前所需手续 ...
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】 2012年7月15日，原告武某与被告山东省日照市某家电公司签订房屋租赁合同一份，合同约定，日照市某家电公司将自己有权对外转租的位于日照某路段沿街楼房 房屋的消防验收是原告开办电玩城不可或缺的前提条件之一，因被告家电公司在承诺期限内未能提供涉案房屋的消防验收手续，导致原告无法办理电玩城开业前所需手续 ...
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意思表示加以适当限制。 案情 1996年2月8日，日丰公司与求新造船厂签订仓库租赁合同，约定自1996年3月1日起至2026年2月28日止，日丰公司 ，并支付相应租金和违约金。 裁判 上海市浦东新区人民法院经审理认为，第一，涉案租赁合同中，租赁期限超过二十年的部分无效。第二，原告日丰公司先提起前案诉讼 ...
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