还没有达到呢。 第4式 看布局 建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到，购房者应该了解。 一般来讲，规划 一些，但是许多北京购房者仍然认为住房面积越大越好，似乎小于100平方米的住宅就只能是梯级消费的临时过渡产品。甚至一些经济适用房也名不副实，大户型、 ...
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中小学教材价格的监管，研究控制豪华版教材使用的价格政策，进一步减轻学生家长的经济负担。张平要求，强化房地产价格管理。各级价格主管部门将与有关部门配合 出让土地最低价等土地价格管理工作；规范住房销售、房地产中介与物业服务收费行为；规范经济适用房价格和廉租住房租金；探索开展住房成本调查工作的有效途径，努力 ...
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在办理房屋所有权转移登记（即房屋买卖）时，存量商品住房和经济适用房无须提供原始购房合同，而已购公有住房须提供原始公房购房合同。 对于购房人须提供原始购房合同 为了计算交易中所涉及的税费。根据《房屋权属登记工作规范》规定，商品房和经济适用房权属转移登记还须提交契税完税或减免税凭证，而购房人在地税部门依法 ...
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使用前必须进行商品住宅性能认定（以下简称性能认定）。性能认定必须执行建设部建住房114号文《商品住宅性能认定管理办法》（试行）和建设部住宅产业化办公室21号 的高科技领域之一。1.一星级要求：可采用多种布线，但要求科学合理，经济适用。2.二星级要求：（1）建立通达每户的小区宽带数据接入网络，网络类型 ...
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免征的税款。计税依据为原计算减征、免征税款的计税价格。 对于承受经济适用房是否免征契税? 《财政部国家税务总局关于契税征收中几个问题的批复》( 其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。 城镇房屋拆迁后重新购置住房的是否征收契税? 《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税 ...
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。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。 6、确定违约责任及纠纷解决方式。 相关知识延伸阅读：无法办理 经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。 四、未取得房产证的小产权房 如果居住人没有取得小产权房产的房产证， ...
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安置。 房屋补偿安置以建房安置为主，标准为每人40平方米（建筑面积，下同）原住房面积人均不足40平方米的按40平方米安置，其不足部分由被安置人按每平方米 超出人均40平方米的部分，被安置人应当按经济适用房的价格标准购买。 按本条规定安置的不再提供宅基地，原住房面积与安置房规定标准面积相同部分不予补偿。 ...
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税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易 造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。 第八，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围 ...
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营业税，但要完全转为经济适用房在许多方面难度极大。三、拆迁居民持币待购以西外拆迁为例，有八成以上的居民并没有参加购房，即使是住房需求迫切的困难户买房用 本。析产的浪潮是25平方米补偿政策引出的问题。根据《拆迁法》拆除非成套住宅住房，拆迁人应当将被拆除房屋原建筑面积换算为成套住宅房屋的建筑面积后，按照被 ...
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已成为百姓安居乐业的大事，许多人选择购买二手房。二手房通常是指再次买卖交易的住房，个人购买单位自建住房，经济适用房及竣工的商品房，办理完产权证后再次交易上市买卖，这些住房都被称为二手房。 购买二手房有着不同于购买新建商品房的风险，买卖双方除应签订条款完善的合同外，还应对如下 ...
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