、析产、受赠等）的证明； 3、共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明； 4、房产登记变更（登记、变更登记、产权转移等 或者未足额支付、拖欠购房款的证据； （2）交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据； （3）商品房的 ...
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购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。已购公房，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以 解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的 ...
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出具)。 (二)房屋赠与权属登记 1、申请书; 2、赠与双方身份证(复印件)和关系证明; 3、房屋所有权证; 4、土地使用权证(复印件); 5、赠与合同和公证书; 6、契税完税凭证; 7、监护人身份证(复印件)和监护人与房屋 ...
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。房屋租赁合同是一种双方法律行为，合同一旦生效，承租人即取得了房屋的占有权和使用权，出租人虽然保留所有权，但因所有权权能的部分分离，使其所有权受到承租人使用权的 的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”最高人民法院的司法解释也规定，“共同财产分割后，一个或数个共有人 ...
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1问：什么是商品房？ 答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和 小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。 27问：公寓式住宅 答：相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般 ...
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黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。 一、绿色权证：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载房地产可直接进入房地产市场。 ： 1：以征用划拨方式取得土地使用权的; 2：坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋; 3：公有住宅出售后的房屋; 4：职工购买的平价房、优惠价房等 ...
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动向一经披露，立即引起舆论的诸多忧虑。如果立法通过土地使用权的有偿续期，意味着房屋产权的拥有必须不断购买才能维持。这样的产权，本质上讲算不上是产权， 着卖地的钱。 当然，土地公有制意味着公民使用土地是要付出一定代价的。目前在购买商品房时一次性缴纳土地出让金（一般已含在房款里，由开发商向地方政府代缴）， ...
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婚姻关系变化引起的拆迁纠纷的处理原则 由于男女双方确立或丧失婚姻关系，在房屋的所有权和使用权方面就会发生相应的变化。我国法律规定，夫妻在夫妻关系存续期间所得的 ，而忽视收入低的一方存在。依据我国婚姻法和相关司法解释，夫妻关系存续期间购买或建造的房产，至拆迁时一方死亡，另一方无疑至少取得一半以上的产权， ...
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案件中，将房屋建筑物结合破产企业的土地使用权作为整体转让进行变现的情形较多。若适用该原则，那么租赁合同继续有效，购买人可能会考虑自己购买的土地因附着 立法，大多数学者主张对我国合同法229条所确定的买卖不破租赁原则应当仅限于房屋等不动产的租赁。 在我国，由于土地属于国家所有或者集体所有，单位或个人仅有 ...
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能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的 。（小产权） 根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分 ...
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