人士购买商品房合同是否要公证？境外人士指哪些人？到何处公证？ 境外人士购买商品房签订商品房预售合同或出售合同的，申请房地产登记时，应当向登记机构提交合同公证文书。境外 者； （三）港、澳、台居民； （四）在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。 商品房的合同公证可向房屋所在地的公证处办理。...
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生效要件，未经登记的契约在法律上是无效的，合同约定的权利、义务对当事人无约束力。办理该手续应在签订契约的30日内，由买卖双方到房屋土地管理局市场处办理预售/预购登记手续。办理该手续时买卖双方应持合同正本（一式四份），购房者应持身份证复印件。 如买卖双方未按上述规定时限办理交易审核，每逾期一天，有关 ...
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咨询：在开发商未取得预售证时能付定金吗？ 回复：按规定，商品房在开发商未领取预售证之前是不能预订的。这里牵涉到两个不确定因素：一是房子的预测面积究竟多大？二是上市后的房价究竟是多少？在房子买卖最基本条件都不具备的情况下，小业主马上付钱是有 ...
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签订全装修房预售合同应作哪些约定？nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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城市房地产开发经营管理条例》中规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人 ...
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城市房地产开发经营管理条例》中规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理 ...
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城市房地产开发经营管理条例》中规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理 ...
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《城市房地产开发经营管理条例》中规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人 ...
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只能按合同价补足。这样，在房价下跌时购房人则无法要求以交付时的市场价补足或造成购房人根本无能力补足而无端构成违约，更为严重的是可能造成开发商超预售许可面积而使超面积部分的商品房无法办理产权登记。对于缩水的商品房，一个最大的麻烦是预计使用的面积达不到，房屋使用受限却无法 ...
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