，价格以及合同问题。部分房地产经营者为了自己的利益，在计量上和价格上作文章，虽然按规定，商品房买卖双方在成交时应按国家统一制作的《商品房预售合同书》 》中产品的传统观念;对消协工作范围的理解应当突破工商管理部门对日用消费品经营进行管理的传统观念。 第三个层次是《消费者权益保护法》中各种住房消费者权益的 ...
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但并轨后境外人士购买内销房是否需要交纳维修基金，情况尚不明朗。再就是涉及物业管理的问题，原来外销房物业管理费比较高，除了一些基本的服务外，还会提供一些 办理预售房产公证的，需提供商品房《预售许可证》；如办理出售房产公证的，需提供《房地产权证》。 ●而对《买卖合同》卖方而言，应提供《房地产权证》和当事人 ...
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业主签合同的，开发商根本不能负责。如果他说出了价钱，那可能开发商和物业管理公司有协议，你让售楼小姐出具相关的文字材料，看看才行。画外音：如果 。画外音：按照北京市建委发布的房地产交易信息公示和预售合同网上签约的通知，北京所有商品房预售合同将实行网上签约和预售登记，这就意味着不管售楼小姐说得如何天花乱坠 ...
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业主签合同的，开发商根本不能负责。如果他说出了价钱，那可能开发商和物业管理公司有协议，你让售楼小姐出具相关的文字材料，看看才行。画外音：如果 。画外音：按照北京市建委发布的房地产交易信息公示和预售合同网上签约的通知，北京所有商品房预售合同将实行网上签约和预售登记，这就意味着不管售楼小姐说得如何天花乱坠 ...
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办理协助执行事项的情况，《通知》第三条明确规定，国土资源、房地产管理部门不对人民法院的生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查。如果认为人民法院查封、 视为其财产而预查封。3.被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。预售合同登记备案制度和预告登记制度均具有保全债权的实现 ...
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，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。 第九，资格审查根据 （证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证），建委的开工建设许可证；房地局的商品房预售许可证。两书，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅 ...
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年限和要求。对购房者而言，热水、煤气开关的时间是经常被忽略的事项。nbspnbsp办理预售登记nbsp在您购房入住前，发展商要统一审查其付款情况，律师协助审查。这也是发展商按常履行的手续。nbspnbsp签订管理公约nbspnbspnbsp在您办完上述的几种手续，要敦促发展商尽快办理产权过户手续，使 ...
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【案情】 1998年1月3日，韩某与某房屋开发公司签订商品房预售合同，约定由房屋开发公司将其开发的27平米的商业用房出售给韩某，韩某支付房款 ， 该银行在审查该房产的权属时， 该房产的登记产权人是该房屋开发公司。此时，房地产管理部门有关登记资料的记载所生之公示效力， 使作为抵押权人的该银行产生对该房产 ...
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与要约、承诺在内容上存在承继、容纳关系。如王媚与北京天竺花园别墅发展有限公司商品房预售合同纠纷一案中，天竺公司在其售楼书中声称，前30名购房者可以享受八 可以对合同解释进行证明。在成都鹏伟实业有限公司与永修县鄱阳湖采砂管理工作领导小组办公室、永修县人民政府采砂权纠纷一案中，双方通过招标拍卖签订《采砂权 ...
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不合理的条款或合同中未明确规定的事项提出修改意见和增加补充协议。依据合同法的有关规定，合同的任何一方都不能用欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下签订合同。目前，售卖商品房必须使用政府印制的商品房买卖示范文本，其中内容当事人可以根据需要修改、删除和补充。(3)合同的 ...
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