。可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 2.违章建筑的房屋 违章建筑是指未经主管部门 如未住满五年不得转让等，因此征购买房改房时要注意查看原购房合同是否有此类的特殊约定。 12. 存在超标未经处理的房改房 房改房是单位给予员工的福利，面积是 ...
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转让．可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 2．违章建筑的房屋 违章建筑是指未经主管部门 如未住满五年不得转让等，因此征购买房改房时要注意查看原购房合同是否有此类的特殊约定。 12．存在超标未经处理的房改房 房改房是单位给予员工的福利，面积 ...
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合同的变更与解除的法定条件。 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同： （1）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； （2 房东是否在上一个房客搬走后更换了门锁？ *烟雾报警器：房间里有没有？是否工作正常？ *墙壁：有没有记号、凹痕、划痕、裂缝等等等？ *管道：有没有生锈 ...
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雷某提出房屋价格每平方米提高100元，并发出了书面通知。雷某表示异议，认为商品房买卖合同已经订立，不能随意变动，不同意甲公司提高房价。甲公司则以情势变更为由 的权利义务显失公平。这是适用情势变更原则的实质性条件，适用这一原则的目的在于救济因情势变更所引起的交易上显失公平的结果。 6、在程序上，协商程序 ...
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，其中主要审查以下六方面的内容： 1.是否具备竣工验收备案证书。 我市目前推广使用的商品房买卖合同范本中明确约定，房屋经竣工验收合格后方能交付使用。 ：按照建设部的规定，住宅的大修基金按照购房款的2%%~3%%的标准收取，开发商可以代收。但收取的大修基金必须立即交纳给管理部门，作为给业主办理权属证书 ...
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他人，应当向购房者双倍返还定金。“「违约金」违约金是指违约方按照法律规定和合同的约定，应该付给对方的一定数量的货币。违约金是对违约方的一种经济制裁， 中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些 ...
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人。当买方（接受信用一方）不能按时付款时，保险公司按照事先约定的条件对授信人予以赔偿。可以看出，保险公司作为一个强大的和专业的后盾，协助和支持着供应商向 也是供应商，其保理收入也来自供应商。绝大部分保理都有融资功能，可以根据供应商提供的买卖合同和发货单向供应商融资（即应收帐款贴现）。而且无追索权的保理 ...
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破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产，在企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置。纳入国家兼并破产计划的国有企业，其依法取得的国有 变动的必要条件，也即未经审批，将无法办理房产所有权登记，房屋所有权不发生转移，但这并不影响房屋买卖合同的效力。 案件来源：《李佰雄、刘光华房屋买卖 ...
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对以下问题有正确的认识： 无处分权人处分他人财产，权利人不予追认且无处分权人订立合同后仍未取得处分权的，该行为无效一般认为，涉案房产虽然登记在丙一人 应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者重大理由 ...
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的人。但无论有几人，如果符合广告的条件，做了广告所要求的行为，发出悬赏广告的人都必须按照广告的约定支付报酬。否则，要承担法律责任。 三、 进行判断。按照美国统一商法典的规定的做法，一个货物买卖合同只要有标的和数量就是个成立生效的合同。因为价格、履行地点与时间可以事后确定。《联合国国际货物销售合同公约》 ...
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