杜某与房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，合同中约定开发商在2009年10月20日交房。但是过了几个月后，开发商还是没有交房。杜某应该 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条根据《合同法》第九十四条的规定 ...
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维权的目的。举一个真实的案例。 2000年2月，鲁先生与潍坊某房地产开发公司签约，购买商品房一套，总价款35万元。房屋交付4个月后鲁先生发现墙体 的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不 ...
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保险法》关于“投保人对保险标的不具有保险利益的，保险合同无效”的规定在保险实务中易引起保险合同纠纷，有违保险合同的公正，甚至会损害被保险人的利益。为此，有 合同中也可能出现。比如，在国际贸易中以cfr条件进行货物买卖时，买方在接到卖方的装货通知后即可投保海洋货物运输险。但此时买方并未取得作为物权凭证的 ...
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了。身份认证（authentication）是与数字签名相关的一项重要制度。网上交易的买卖双方在进行每一笔交易时，需要鉴别对方的可信度，因此要有一个第三方机构 格式条款。应当承认：格式条款对于极大地降低交易成本、规范和完善合同内容、预防和减少合同纠纷起到了重要作用。因此，原则上应肯定其效力。但是，问题 ...
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【案情回放】 被告人陈某没有与红星国际广场签订任何工程承包合同，亦非负责该项目开发公司的员工，但被告人陈某仍以转包红星广场部分楼段的土建清包工程 合同诈骗罪与一般合同纠纷，不能单纯地以签订（预）合同时是否有履行合同的能力为唯一标准。例如，行为人在没有取得货源渠道的情况下，仍与他人签订买卖合同、收取定金 ...
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【案情】 2013年9月18日，张某与某房地产开发商A公司签订商品房预售合同，合同约定：建筑面积150平方米，净高2.85米，每平方米6500元。合同 ，故层高根本违约标准问题可套用面积问题规定，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，将层高误差比绝对值3 ...
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【案情回放】 被告人陈某没有与红星国际广场签订任何工程承包合同，亦非负责该项目开发公司的员工，但被告人陈某仍以转包红星广场部分楼段的土建清包工程 合同诈骗罪与一般合同纠纷，不能单纯地以签订（预）合同时是否有履行合同的能力为唯一标准。例如，行为人在没有取得货源渠道的情况下，仍与他人签订买卖合同、收取定金 ...
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以合理价格受让，且已依法办理工商变更登记，故投资公司为善意受让人。 最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第1款规定，当事人 转让为两个独立的法律关系，现行法律并无效力性强制性规定禁止以转让房地产项目公司股权形式实现土地使用权或房地产项目转让的目的。故本案薛某主张案涉股权转让 ...
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其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度 为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利霸王条款，增加自身需要的条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失发生。 ...
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、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入并要对合同进行公证，确认其法律效力。 2、注意使用规范的合同文本。 许多 。 购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补、按实结算来约定面积问题时容易产生纠纷。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，也要将套内面积和 ...
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