结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的，其产权仍属于一方婚前个人财产，购房人对其所 共同还贷并不能改变按揭房屋属于个人财产的法律性质。因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻共同偿还贷款中属于配偶一方的部分 ...
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缴纳的税款额就相当大。例如一套价值50万元的房产，如果按照正常的核定征收只需要交纳5000元个税，但如果以假赠予的方式逃避个税，在再转让时卖主将无法扣除50万房屋原值来进行纳税。因此购房者即使通过假赠予的方式在购买住房时偷逃了税款，也会在再次转让时上缴更多税款。 对于个人赠予不动产过程中 ...
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孙先生 我和李女士于2008年8月27日订立《协议书》，约定我婚前购买的一套房产为夫妻共有财产，并约定该协议在办理结婚登记之日起生效。不久，我们 ，想要离婚。上个月，李女士诉至法院要求离婚，并要求房产作为夫妻共同财产进行分割。我想请问，我们之间的协议有效吗? 律师解答 广东律师：本案中，双方签订的《 ...
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名字，房子就属于你们双方的共同财产。 所以，如果你男朋友同意的话，将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。 二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况： 他的个人财产。不过，如果你有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。 ...
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的个人财产，婚后用夫妻共同财产(或者是用证明不了是个人财产购买的视为夫妻共同收入)，婚后还贷部分应当属于夫妻共同财产，如婚姻存续期间为了支付房款发生债务 购买行为发生在婚前即可。其中应当考虑房产增值的部分，婚前首付比例增值的仍然是个人财产，婚后支付的增值部分也属于共同财产。 2.离婚时双方对尚未取得 ...
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已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。 (四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般等额分割。 不论房产证 35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15 ...
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房款。李坚也同意离婚，孩子可归李明直接抚养，但他要求继续居住在原来的住房，因为房子是婚前自己购买的产权房，与王明无关。 法院在审理这起案例时了解到，当事人李坚和王明的房产属于共同承租公房，但在结婚前，李坚已经通过购买使用权的方式，取得了公房的承租权，婚后又通过售后公房的形式变成了产权房 ...
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结婚时间的长短而转化。 因此，如果程女士的房产是丈夫婚前与公婆共同购买的，那么房产证上登记的产权人为丈夫和公婆，则没有错误。 婚后还贷 不管谁出钱都属共同 这种情况呢？ 律师建议，为了避免将来对房屋权属产生争议，可以在结婚后对该房产进行分家析产，经登记所有权人书面同意后进行变更登记，或加上程女士的名字 ...
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资金，打算做什么投资呢？榕城一家开发商日前登出全版广告，鼓动人们首付10万元购买商铺，然后再过“10年就拥有摇钱树□，因为有中介商与该项目签约了10年包租合同 合同，少付以至不付其承诺的租金，遂被业主拽上法院。令人哭笑不得的是，作为被告的房产公司败诉后提起上诉竟称：包租的实质是变相融资行为，房产公司不 ...
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办理房产过户前想转让预售合同项下的房产时，转让双方到房产管理部门办理过户手续，这样原预售合同中规定的购房者的权利义务就转移到了受让方，开发商自行为 效力的，权利受侵害时也得不到法律的保护。nbspnbsp五、过户。房屋实际交付后，由开发商和购房者共同到房地产管理部门办理过户手续。购房者交纳相关契税后就 ...
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