的本质内容是宏达公司垫资进行开发，政府用道路两边土地来抵销合同价款。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，根据《中华 机构指挥部的名义，擅自与第三人签订《协议书》，将原告合法取得的未经合法程序征收或征用的农村集体土地出让给第三人。被告无权处分原告未经征收的土地， ...
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抵押登记，抵押的房产将无法处置变现。另外，我国法律规定：集体土地不可以用来抵押。因此，农村的集体土地如果用来办理抵押贷款，必须转化为国有土地 处置抵押房产。 (五)在建工程抵押的风险 1、建设工程价款优先权。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和 ...
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审批、征地补偿安置标准和征地补偿安置争议处理三大具体制度。 1.关于征批审批制度 征地审批制度是在《土地管理法》中规定的。为了严格保护耕地，1998年8月 ，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报 ...
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多，在城市是因城市规划拆迁而征收居民房屋，在农村是因公共建设、城市规划而征收集体土地。在征收集体所有土地和城乡居民房屋的过程中，侵害群众利益的问题时有发生 信托法、测绘法已经对公共利益的范围做了一些具体界定。 关于征收补偿。有的认为，在现实生活中，存在征收土地的补偿标准过低、补偿不到位的问题，侵害群众 ...
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多，在城市是因城市规划拆迁而征收居民房屋，在农村是因公共建设、城市规划而征收集体土地。在征收集体所有土地和城乡居民房屋的过程中，侵害群众利益的问题时有发生 信托法、测绘法已经对公共利益的范围做了一些具体界定。 关于征收补偿。有的认为，在现实生活中，存在征收土地的补偿标准过低、补偿不到位的问题，侵害群众 ...
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能给予合理补偿也是拆迁中争议的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行 补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分 ...
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属于依法从事公务的人员。1990年10月12日最高人民法院研究室在复函最高人民检察院关于村民小组组长能否成为报复陷害罪主体中指出：村民小组组长不属于村委会的组成 的行为。李某将152万元征地补偿款由活期存款私自转为定期存款，只是将土地补偿款的提取时间进行了短期的限制，资金仍然在同一账户上留存，一方面 ...
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约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 关于不动产抵押登记的规定，《物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百 以防止抵押风险扩大，更有利于保护债权人的合法权益。 本案中，二被告以农村集体所有土地使用权上的房产(宅基地)为借款设定抵押担保，并约定债务未能清偿时通过对抵押 ...
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处理过程中，合议庭形成两种观点： 一种观点认为，两份《购房合同》虽然都是关于小产权房买卖的合同，且是一房二卖，但是鉴于目前现行有效的法律法规尚未对 实际所有权人。这就涉及到小产权房的权利归属问题。小产权房 是一种非独立房地产，依赖于农村的土地制度与农民身份，是指由开发建设单位在集体所有的土地上开发建设 ...
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工作，属于刑法第九十三条第二款规定的其他依照法律从事公务的人员：(四)土地征用补偿费用的管理;村民委员会等村基层组织人员从事前款规定的公务，利用 依法从事公务的人员。1990年10月12日最高人民法院研究室在复函最高人民检察院关于村民小组组长能否成为报复陷害罪主体中指出：村民小组组长不属于村委会的组成 ...
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