完全行为能力人，才被认定为保证人，承担保证责任。合同有保证人的，应在合同中明确并经保证人签字确认。 ③ 债权人已履行给付义务而债务人逾期不履行义务的 的，债权人应当就双方存在借贷合意提供进一步证据。 《北京市高级人民法院关于审理民间借贷案件若干问题的会议纪要》第七条规定，原告仅依据金融机构划款凭证提起 ...
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预约合同也无限制性规定，在最高人民法院出台《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》前，有学者认为开发商在没有取得《商品房预售许可证》，尚不具备预售 变相的预售，是在规避法律法规在商品房预售方面所作的强制性和禁止性的规定，其预约合同是无效的。上述《解释》实施后，对房屋预购、订购、认购做出 ...
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笔借款的多次借新还旧的借款合同作出保证后，是否仍然可以以最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《解释》）第三十 了债务人的费用，故在没有证据证明2001年借新还旧保证合同无效的情况下，应当判决保证人承担保证责任。即使B公司在1998年不明知，但在2000年和2001年 ...
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的，应该视为双方对王某婚前财产约定为共有。只是双方没有严格的采用约定的书面形式对此项约定进行确认，但据此保证书，可以证明双方对此约定是达成一致的 实际讲，1993年最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第一条中，对夫妻财产约定认为规避法律的约定无效。依据这一司法解释， ...
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工作的正常开展。基于这种观念，最高人民法院《关于审理买卖合同案件若干问题的解释》（征求意见稿第二稿）第五十二条规定：在依据强制执行程序（拍卖程序） 在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。合同法第二百三十条仅要求在出卖前合理期限内通知优先购买 ...
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买卖的规定主要是适用《中华人民共和国合同法》和最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关法律及司法解释。但就如何从行政管理方面加强 解释的规定，在商品房买卖合同中，对当事人在平等自愿基础上订立的合同，就应发尽量尊重双方当事人的意思表示，不轻易确认合同无效。而对商品房预售条件的 ...
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预约合同也无限制性规定，在最高人民法院出台《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》前，有学者认为开发商在没有取得《商品房预售许可证》，尚不具备预售 变相的预售，是在规避法律法规在商品房预售方面所作的强制性和禁止性的规定，其预约合同是无效的。上述《解释》实施后，对房屋预购、订购、认购做出 ...
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格式条款损害消费者利益，《民诉法解释》第三十一条对格式条款合同中的协议管辖条款作出限定：经营者使用格式条款与消费者订立管辖协议，未采取合理方式提请消费者注意，消费者主张管辖协议无效的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二) 》第六条规定：提供格式条款的 ...
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付费保险责任即开始，不符合交易习惯，投保单上仅有投保人盖章，无投保人签字确认时间。同时，渤海财险六安公司也未能充分举证证明其就该保险条款，已向 ，否则免责规定对投保人无效 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国保险法〉若干问题的解释(二)》第十一条第二款保险人对保险合同中有关免除保险人责任条款的 ...
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。本案中，因法院拍卖执行标的物而受让涉案不动产的第三人请求确认合同当事人所签订的租赁合同无效的诉求无法得到法院支持。 当事人应在充分遵循市场规律 事实上，买卖不破租赁原则在很多情况下是被限制适用的。如《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》相关规定，如果在抵押权之上设定租赁关系，则 ...
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