为由，主张合法来源抗辩。不侵权担保协议即音像制品发行人与供货商之间签订的商业合同中约定供货商提供的音像制品不应当侵犯他人知识产权否则责任应当由供货商承担。 租者不能证明其发行、出租的复制品有合法来源的，应当承担法律责任。 [2] 《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 ...
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绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类 签订的所谓车位买卖合同，实际上很多时候只能视为长期租赁协议，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权 ...
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单位合理配置了办公房,基本解决了无房单位租房办公的问题,为财政节约了一大笔开支;对已出租的办公用房的租赁合同进行重新确认,租金由市直机关事务管理局统一收缴,上缴市 ,对目标管理工作中的重大事项直接过问或研究确定,对完成目标任务中的重大问题直接进行协调。同时,成立了由主持局务工作的副局长任组长、五个职能 ...
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第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 第三节房地产抵押 第四十七条房地产抵押，是指抵押人以 使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方 ...
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，不得转为其它用途”。消费者在提供个人资料给对方的同时可以索要回执，便于出现问题时，作为询问和查找的依据。记者手记小权益勿漠视在现实生活中，人们 保护方面的法律空白。深圳大学法学院丁南副教授认为，目前大多数人在订一些消费合同中并没有“消费者资料应该保密”的单独条款，如果《个人信息保护法》出台后，即使 ...
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披露有关委托理财事实而遭谴责。可见，在信息披露方面出现“真空地带”或者扭曲事实在“问题股”公司身上具有相当的普遍性，这就难以确保信息披露的真实性、准确性、完整性和 一般低于10％），盈余部分为物业公司所有，但一签合同就是五年。另一种是委托物业公司出租经营收益法，一般按照10％到30％的投资回报率计算， ...
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该项制度运行数月，一些问题也逐渐暴露。首先，登记时间的滞后性使售楼现场和网上登记之间存在一定的信息差别，在开发商和购房者签订了销售合同以后，仍然需要一段 令房地产炒家争得的份额随之减少；最大的影响是，由于养房成本上升，“买房出租”作为长线投资的形式将会收益日减，并且由于物业税非常有可能是随着出租收益率 ...
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期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： (1)房地产权证书或者 出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。 4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。 ...
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和司法解释均未明确。按照通说，承租人的优先购买权是指房屋租赁合同的出租人出卖所出租的房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买该 。 其次，出租人出售整体楼房，承租人能否主张优先购买权?是理论界和实务界存有争议的问题。一种观点认为部分房屋承租人只是承租房屋的一部分，在所有权人出售整幢房屋时 ...
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，被告认为自己从不使用电梯，不应当分担费用。法院根据业主委员会与物业公司所签订合同中并未约定一层住户不交纳电梯费，判决被告仍应负担该费用。有关共有 形式是开发商、物业服务企业利用电梯、外墙面做广告，或者是将业主共有的车位出租、出售获利，业主或者业主委员会为此主张归还收益。 (3)对共有部分的保存、单纯 ...
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