出租房屋合同纠纷 -法律常识搜索

买无证二手房有哪些风险？

房屋是不能出售的，但是有的人仍然抱着侥幸的态度去购买五证的房屋。买无证二手房有哪些风险呢？110网为您解答！ 1、不能市场房屋; (8)所有权有纠纷的房屋; (9)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋; (10)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋; (11)房屋已出租他人，出卖人 ...

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承租人(房客)不付租金怎么办？

提示：租房时怎样才更好地避免纠纷？ 1、在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收;也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后出现这样情况，处理 ...

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最高人民法院解读涉房地产执行文件

视为其财产而预查封。3.被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。预售合同登记备案制度和预告登记制度均具有保全债权的实现、，从而起诉到人民法院，人民法院对争议权属进行确认，正是人民法院行使审判权、解决民事纠纷的一种方式，是司法最终解决原则的应有之功。为了澄清这种认识，《 ...

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关于明确房产抵押登记操作规定

抵押权人共同出具承诺：双方知晓该房屋产权证与土地证上用途不一致，现以(选择住宅或非住宅)用途设定抵押，今后若由于用途性质不一致引起的纠纷，由双方承担所有的经济超过此期限不予受理。五、根据抵押当事人提交的资料，对抵押合同等资料中注明了抵押物已出租的，在办理抵押登记时需提供承租人出具的同意抵押的意见。 ...

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商铺租赁“转让费”是否构成“不当得利”

主观或客观原因引发了诸多经济纠纷。【案情】 2014年5月，张某得知李某位于淅河镇的一间旺铺门面急需出租，在未与李某签订租赁合同的情况下，当即付了3 合同早已到期，李某在未征得原房东同意转租的情况下，将房屋私自转租给张某。后原房东要求张某腾出房屋。张某将李某诉至法院，请求退换转让费2万元。法院依法判 ...

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商铺租赁“转让费”是否构成“不当得利”

主观或客观原因引发了诸多经济纠纷。【案情】 2014年5月，张某得知李某位于淅河镇的一间旺铺门面急需出租，在未与李某签订租赁合同的情况下，当即付了3 合同早已到期，李某在未征得原房东同意转租的情况下，将房屋私自转租给张某。后原房东要求张某腾出房屋。张某将李某诉至法院，请求退换转让费2万元。法院依法判 ...

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关于车位、车库的所有权

：(1)车位、车库已经摊人建筑成本，开发商将其再次买卖或者出租，侵害了业主的利益；(2)在房屋销售过程中，开发商处于强势，如果车位、车库的所有权以有约定 )从我国目前多数地方商品房销售的实际做法看，对车位、车库的归属，在商品房买卖合同中都有约定；从其他国家和地区看，车位、车库一般也归业主个人所有；(2 ...

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关于车位、车库的所有权

：(1)车位、车库已经摊人建筑成本，开发商将其再次买卖或者出租，侵害了业主的利益；(2)在房屋销售过程中，开发商处于强势，如果车位、车库的所有权以有约定 )从我国目前多数地方商品房销售的实际做法看，对车位、车库的归属，在商品房买卖合同中都有约定；从其他国家和地区看，车位、车库一般也归业主个人所有；(2 ...

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对外办公写字楼管理者的安全保障义务

内的安全保障义务。关于录像监视设备，法院认为，居安公司与承租人在《房屋租赁合同》中并未约定必须安装录像监视设备，现行法律、法规也并未强制要求写字楼必须安装经营场所本案中，写字楼虽然不同于饭店、酒吧等经营场所，但燕南大厦是对外出租的写字楼，居安公司利用燕南大厦从事租赁活动，以获取经济利益和实现一定的 ...

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关于明确房产抵押登记操作规定

抵押权人共同出具承诺：双方知晓该房屋产权证与土地证上用途不一致，现以(选择住宅或非住宅)用途设定抵押，今后若由于用途性质不一致引起的纠纷，由双方承担所有的经济超过此期限不予受理。五、根据抵押当事人提交的资料，对抵押合同等资料中注明了抵押物已出租的，在办理抵押登记时需提供承租人出具的同意抵押的意见。 ...

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