宗地)、商品房需提交公用建筑面积分摊材料、国有土地使用证或土地来源证明材料、房屋竣工证明文件、立项批复、建设工程规划许可证、申请人身份证明或法人资格证明；委托 交纳费用。办理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地 ...
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向国家支付土地使用权出让金，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。 2.土地使用权转让，指土地使用者将其土地使用权转移给其他单位和个人的 ，通过变更租赁合同，办理过户手续，相互交换房屋的使用权，不征收契税。房屋的所有者之间通过签订交换契约，办理房屋产权变更手续，相互交换房屋的所有权，按 ...
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、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。另外，根据房地产交易中心的实践，若房屋仍设定有抵押，交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。而上述两种情况，常常会被购房者忽略，而房屋业主通常不会主动提及。如此，可能造成买卖合同已签订，买方首期款也已支付业主后，在办理产权过户 ...
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】 2008年6月25日，吴某以40万元购买余某所有的房屋一套。因该房屋属于经济适用房，无法直接办理过户手续，经咨询中介机构，双方商定以借款抵押担保并 合同无效的法定情形，应当认定为无效。 综上，原告吴某基于合同有效而诉请被告余某协助其办理涉案房屋过户手续，因涉案协议无效，其请求不应得到支持。 (作者 ...
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的实质。如果《商品房买卖合同》中售房方并未准备实际交付房屋，而购房一方亦不关心取得所购房屋产权。且双方当事人的关注点集中在《回购协议》及其相应 物权转移手续，该协议效力如何确定 债务清偿期届满后当事人达成以物抵债协议，在尚未办理物权转移手续前，债务人反悔不履行抵债协议，债权人要求继续履行抵债协议或要求 ...
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建设工程质量安全监督部门登记备案。 5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。 （三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）（二 部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十九条 本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。 第二十条 本协议一式_________份，甲、【乙】、【丙】方 ...
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仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人防的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务 ，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，可以约定一个处理方式，可以退房，对于违约金，一般是合同金额的1%-5%之间， ...
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建设工程质量安全监督部门登记备案。 5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。 （三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）（二 部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十九条 本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。 第二十条 本协议一式_________份，甲、【乙】、【丙】方 ...
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把房屋过户给子女怎么操作? 未成年人能够作为产权人购买房产，但是购房整个过程中需要办理的手续应当有法定代理人代为办理，在未成年人不够18周岁之前是不能单独处置该房产的 享有任意撤销权。因此，曾某可以依据赠与人享有的任意撤销权撤销该赠与合同。 综上，本案中房屋产权并未进行过户登记，曾某可以主张撤销赠与， ...
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交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关 、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及 ...
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