，法院的判决结果却有差异，其争议焦点就在于看房确认书是否具有法律效力，房产中介公司收取违约金的规定是否属于霸王条款。 观点 看房确认书属于合同具有法律 合同进行交易，就应承担违约责任。至于其中规定的违约金是否合理，则要依据协议的具体内容来确定。 部分条款涉嫌侵权应属无效 3月31日，江西省消费者协会 ...
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协议的民事案件的若干规定》中予以明确。该《规定》第1条规定：经人民调解委员会调解达成的、有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议， 利益。这就是说，经人民调解委员会调解达成的调解协议，只要符合上述三个条件，就属于有效的民事合同，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当遵守和履行该协议 ...
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法律一般允许投保人中途退保。我国《海商法》规定，保险责任开始前，被保险人可以要求解除合同（退保），但应当向保险人支付手续费。《简易人身保险条款》也规定，交付 和承诺一般应以书面形式为之。虽然，协议解除一经当事人意思表示一致即发生效力，但法律有特别规定或当事人有特别约定的，依法定或约定为准。 ㈡行使解除 ...
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年1月8日，第三人在代理销售期限内与原告吴某签订了《商品房购销协议》，将住宅楼4-2-201 室及4号地下室以230000元的价格出卖于原告，原告依约 故对原告不发生法律效力。 由于两合同涉及的标的为同一房屋，而被告已将房屋交付孙某，该违约行为致使原告朱某与被告之间的合同目的不能实现，原告有权主张解除 ...
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同意。 2、第三人向债权人表示愿意为债务人代为履行债务的承诺，或者与债务人订有代为履行合同债务的协议。 3、第三人的代为履行债务时，不能以合同债务人对 债务转移的情况下，债务人、债权人将和第三人达成转让协议，也就是说，债务转移时必须经债权人同意，否则不发生法律效力。但是在第三人代为履行的情况下，第三人 ...
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第93条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。根据这一规定，可以把约定解除分为 解除合同的协议不能发生法律效力，原有的合同仍要履行。 约定合同解除权，即当事人在合同中约定，合同履行过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同 ...
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抵押的法律效力。 质押和抵押一样，必须以财产作担保。不同的是，质押财产需要转移到债权人占有或控制之下，换句话说，就是质押必须移交质押财产。质押合同也 约定了仲裁地点而对仲裁机构没有约定，实际上不具有任何法律效力。根据仲裁法的规定，当事人在订立仲裁协议或约定仲裁条款时，应当选定仲裁委员会。所以对仲裁机构 ...
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总之，转让不得改变该权利的内容。 （2）转让人与受让人须就合同权利的转让达成协议。 （3）被转让的合同权利须具有可让与性。合同法第79条规定了不具有让 在转让双方即转让人（原债权人）和受让人（第三人）之间发生的法律效力。主要表现在： （1）合同权利由让与人转让给受让人。如果是全部转让，则受让人将作为新 ...
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忽视的重大意义。根据《合同法》第128条之规定，当事人可以通过4种途径解决合同争议，即：（1）协商和解；（2）调解；（3）提请仲裁机构 当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 合同当事人在 ...
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已经发生重大改变，工作环境与劳动强度与原来签订合同时双方所依据的客观情况已经大有不同，在此情况下，提出变更劳动合同内容是有法可依，也是合情合理的。 变更 即取代原条款，原条款失去法律效力。但是变更合同时未予变更的旧条款依然有效。 如果双方经过协商最后仍然无法就变更劳动合同达成协议的，依法你可要求解除 ...
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