、合同，参与谈判、投标和拍卖，获得土地使用权。 3、 审查、起草征地、拆迁安置与补偿合同订立、裁定等事宜。 4、 审查获得土地使用权证、建设用地规划 和售房预收款等方式筹集开发资金。 二、 招投标阶段律师服务 1、 审查施工招投标单位的合法性。审查招标书的合法有效性。 2、 草拟招标文件或审查招标书、 ...
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问题。比如小区内道路没有完善了，生活配套设施不健全等问题；3、对小区物业管理单位以及收费标准有问题等等。针对第1项问题，可以根据合同的约定来解决。在合同 已经被抵押的事实、故意隐瞒房屋已经出售给第三人的事实或者所销售的房屋属于拆迁安置补偿房屋的事实；在签订合同以后，未告知买受人又将房屋抵押或者出售给第 ...
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设施和公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目 。竣工验收是指房地产开发商依照强制性工程建设标准组织勘察、设计、施工、工程监理等单位，对房屋建筑以及按规定配套建设的市政公用设施工程质量的认定。综合验收是指 ...
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住房出售中有关问题的处理意见的通知》规定可出售公房包括：（一）由部队或其他系统单位职工免租使用的房管部门所有的独用成套公有住房，可以出售。（二）产权已转移地方 有合用的，凡厨房间和卫生间由一户使用的公有住房，可以出售。（四）被拆迁安置的独用成套公有住房，该被拆迁户户口迁入后才能予以出售。（五）因规划、 ...
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前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国地资源听证规定》规定的 拆迁的，不付给搬迁补助费（19）。 九、由区重点办、区信访局和主要拆迁实施单位做好信访接待的准备工作。 这一方案在我市快速路（东环线）建设的强制拆迁 ...
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并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。 三、拆迁非居住房屋的补偿 1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有 的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。 3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用： (1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的 ...
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第二十条 征用人均耕地不足132平方米的城乡结合部农村集体经济组织的土地，需要支付的人员安置补助费每亩最多不能超过5个人的标准。该费用直接支付给农村集体经济组织 》到所在区国土资源管理部门申请房屋补偿安置。具体补偿标准见附表四。 补偿后由被征地单位按规定标准为被拆迁人重新安排宅基地，并依法办理用地手续 ...
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范围。解释中所谓商品房买卖的行为是相对于经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人私房的交易行为而言的。经济适用房、公房改制出售的房改房、单位 的事实；或是订立合同时，开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实等情形下，购房人可以在请求解除合同、返还已付购房款及利息、 ...
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房产证不用办理过户手续吗房产证不用办理过户手续吗内容：我们家的住房已由原单位的福利房变成自己的住房。有写明自己是房主的房产证。最近，某开发商要开发，周围 应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人 ...
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统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。 根据中华人民共和国土地管理法，农村土地征收赔偿标准由土地 人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均 ...
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