价格下降时，卖方又以该合同在履行期内为由，向买方交付货物。所以，在签订合同时，应当对交货时间作出明确的约定。 （5）违约责任。如果签约方想以定金 解释的规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持的规定，签约方应当在合同中 ...
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。 6、履行期限、地点和方式要明确。有的合同对履行期限作出模糊约定，如一个月内履行完毕，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对 了歧义的产生。地点与方式一样也要将其明确化，具体化。 7、违约责任要条款化。很多合同对违约责任没作约定或约定太过笼统，不具可操作性。比如有的合同约定违反 ...
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违约责任的承担加以明确规定。特别是在设计违约责任时，要通盘考虑对方当事人的违约成本，通过违约成本体系的调控驱使对方当事人遵守合同约定，或使得自己一方的合同 这不仅要靠经验，还要能够举一反三地推断出其他问题并预设解决手段，避免在问题出现时因双方没有实用的具体约定而展开不必要的是非之争。 3．根据合同对方 ...
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履行顺序。如果没有先后履行顺序，则不产生先履行抗辩。《中华人民共和国合同法》第67条中的有先后履行顺序基于以下原因发生：一是当事人在合同中约定互负的 采取补救措施等等，如果不尽及时通知义务，行使不安抗辩权的一方应当承担相应的违约责任。 2、对方提供担保时的恢复履行 法律赋予不安抗辩权的目的是保护先为 ...
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，则买受人有权要求退房，出卖人则应当承担全部违约责任；如出卖人不同意退房，或者同意退房但没有同意之日起日内使买受人取回全部房款以前；出卖人 应当据实测面积办理产权登记。(5)、比例增加：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约定相比都发生增加的，应当按相同比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加 ...
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实际损失时，用人单位能不能让劳动者同时支付违约金与赔偿金呢？根据《上海市劳动合同条例》的规定用人单位只能选择适用违约金与赔偿金中的一个。因为如果同时适用， 约定两者同时适用；即使协议这样约定，由于违反了法律、法规的有关规定也归于无效。胡先生的辞职属于违约行为，应当承担相应的违约责任，但不能仅仅因为协议 ...
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责任条款： 如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任条款。 7、争议处理条款 ( 1)约定诉讼管辖地，争取在我方 规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 b、定金不得超过 ...
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一定数额的违约金，它可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。在我国《合同法》中没有规定罚金，而规定违约金。违约金与罚金是不同性质的两个概念。违约金是违约责任的方式，对违约救济的措施之一。违约方通过支付一定违约金，有时可以终止合同的效力，再不承担任何义务。罚金是一种督促履行合同 ...
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决定不要，这其中责任怎样划分?对方一直出尔反尔，不能她说卖就卖，价格她也说了算，那合同起什么作用，没有一点儿公平?我咨询了仲裁，他们说我违约，我想 定金、违约定金、解约定金。你跟卖方在订立定金合同时，是否有明确约定。如约定为订约定金，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的解释》第115条规定，当事人 ...
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损失。 五、违约条款的风险防范 一个没有违约条款的合同是履约没有保障的合同，是没有约束力的合同，因此在合同中必须对违约条款明确化。违约的表现形式为一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在此情况下违约方一般应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里面最要紧的是约定 ...
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