合同纠纷案件 -法律常识搜索

房屋所有权人未经抵押权人同意签订的卖房合同有效

合同法》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定,《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《合同法解释二款的规定属于管理性强制规定根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见〉》(法发〔2009〕40号)第十六条规定 ...

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反立约人规则在房屋拆迁安置补偿合同解释中的适用分析

一类是具有优势地位的一方当事人制定的无选择余地的定性化合同。反立约人规则适用在格式合同纠纷案件中，用于解决条款争议解释问题。格式条款上的反立约了合同之格式内容，如果其中之规定将导致不公平的结果，法院亦可以通过解释合同避免这种结果。 (二)国内的相关立法。我国台湾地区消费者保护法第11条第2款规定 ...

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2017年最新房产纠纷法律常识汇总

合同，受法律保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商 ...

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阴阳合同有哪些表现形式

月1日实施的最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条明确规定，以备案中中标合同作为结算工程款的依据，这为司法实践中对诚信经营、履约和纳税的信心，扰乱市场经济秩序。实践中，鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为， ...

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房屋转租合同的法律效力如何认定

程度上保障了承租人和次承租人的权利。另外，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：承租人经出租人同意将租赁承租人另有约定的除外。鉴于房屋转租的特殊性，梁法官建议广大市民在签订租赁合同时注意：第一，事前了解房屋的相关的权属归属情况，以避免不必要的纠纷 ...

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房屋转租合同的法律效力如何认定

程度上保障了承租人和次承租人的权利。另外，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：承租人经出租人同意将租赁承租人另有约定的除外。鉴于房屋转租的特殊性，梁法官建议广大市民在签订租赁合同时注意：第一，事前了解房屋的相关的权属归属情况，以避免不必要的纠纷 ...

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小产权房租赁合同中的法律风险

使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]11号）第2条规定，规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的 ...

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法院会受理哪些著作权民事纠纷？

纠纷案件；（二）著作权及与著作权有关权益的侵权纠纷案件；（三）著作权及与著作权有关权益的合同纠纷案件；（四）申请诉前停止侵犯著作权及与著作权有关权益行为；（五）申请诉前财产保全、诉前证据保全案件；（六）其他著作权、与著作权有关权益纠纷案件；（七）对著作权行政管理部门查处的侵犯著作权行为， ...

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著作权民事纠纷案件的证据

四十六条的规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在著作权民事纠纷案件中，指控他人侵犯其著作权的当事人，承担举证责任。当事人的证据，依《、当事人提供的著作权登记证书；五、当事人提供的认证机构出具的证明；六、当事人提供的取得权利的合同等；七、当事人自行或者委托他人以订购侵权复制品的合同 ...

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投保人代替被保险人签名这份保险合同是否有效?

人和被保险人不是同一人，而要求投保人代替被保险人签名，未尽到告知义务，应承担导致合同无效的责任，保险公司则应承担缔约过失责任。保险公司虽然提交了被保险人李某曾驳回上诉，维持原判。律师评析：本案是一件典型的人身保险合同纠纷案件，从案件审理过程中，反映了人身保险合同纠纷中几个常见的问题：一、合同 ...

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