、公积金缴存证明； 三、所购房产的国有土地使用证； 四、商品房销售许可证； 五、备案后的《商品房买卖合同》； 六、首付款发票。 个人住房公积金贷款程序一、 担保手续。中心审批，并通知借款人签订贷款合同、担保合同、抵押合同、银行代扣协议及借据； 三、办理抵押登记； 四、委托银行划款。 个人住房公积金贷款 ...
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参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房购销合同（示范文本）》，必要的时候，买卖双方仍需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积和购房人付款方式等 忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业 ...
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作为特种债权赋予其物权的优先效力。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条明确规定拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该拆迁补偿安置房屋 ...
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、公积金缴存证明； 三、所购房产的国有土地使用证； 四、商品房销售许可证； 五、备案后的《商品房买卖合同》； 六、首付款发票。 个人住房公积金贷款程序一、 担保手续。中心审批，并通知借款人签订贷款合同、担保合同、抵押合同、银行代扣协议及借据； 三、办理抵押登记； 四、委托银行划款。 个人住房公积金贷款 ...
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、公积金缴存证明；三、所购房产的国有土地使用证；四、商品房销售许可证；五、备案后的《商品房买卖合同》；六、首付款发票。个人住房公积金贷款程序一、借款人 办理担保手续。中心审批，并通知借款人签订贷款合同、担保合同、抵押合同、银行代扣协议及借据；三、办理抵押登记；四、委托银行划款。个人住房公积金贷款额度、 ...
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作为特种债权赋予其物权的优先效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条明确规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该拆迁补偿安置房屋 ...
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参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房购销合同（示范文本）》，必要的时候，买卖双方仍需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积和购房人付款方式等 忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业 ...
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文本，保持其原始状态，最能客观反映文本所记载的内容，例如房产买卖协议，最好是当事人草签的协议。正本是指照原本全文抄录印制并对外具有同一效力的文本。正本 退回原件，收取复印件并在复印件上签署核对无误的意见，例如身份证、法人代码证、商品房购房发票等，其复印件的收取，可采用此法。 3、登记书证的补充及补救。 ...
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合同，约定李某购买岳某的该处房屋，成交价为178万元。双方同时签订一份补充协议约定：由于该房目前由岳某的母亲郑某居住，过户后半年如果郑某不合作腾 李某应当自行承担。 3.郑某的居住权益得以对抗李某腾退房屋的请求权 普通的商品房买卖之中，对于已经获得房屋产权的买受人而言，其基于物权的排他性而得以请求房屋 ...
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二)》第1条第2款明确规定：对合同欠缺的前款规定以外的内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等 都有认定为本约的可能。 参考文献 [①]参见：彭插三、杨璐：《预约合同效力分析商品房买卖合同效力争议问题》，《判解研究》2005年第l辑，第113-115页。 ( ...
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