是2016年6月。 海南金港置业有限公司认为，双方的认购书已口头约定具体签订《商品房买卖合同》的时间，王晓贵逾期交纳购房款属于违约，致使双方无法签订正式的商品房买卖合同。 的一种习惯做法。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，认购金不是定金，不是合同履行的担保，当购房不成时，开发商应当悉数退回。...
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协商不成，你可通过两种途径维护你的合法权益：其一，若要求开发商继续履行《商品房买卖合同》，你应先起诉开发商及刘某，请求确认开发商与刘某签订的《商品房买卖 优先受偿权问题的批复》第二条及第四条规定：消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人；建设工程 ...
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协商不成，你可通过两种途径维护你的合法权益：其一，若要求开发商继续履行《商品房买卖合同》，你应先起诉开发商及刘某，请求确认开发商与刘某签订的《商品房买卖 优先受偿权问题的批复》第二条及第四条规定：消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人；建设工程 ...
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上市买卖，这些住房都被称为二手房。 购买二手房有着不同于购买新建商品房的风险，买卖双方除应签订条款完善的合同外，还应对如下事项进行相应的调查与 房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性，以最大限度地避免购买的房屋发生产权争议。 二、 买卖双方主体资格审查。 二手房转让人应当是依法登记 ...
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以及实际交付房屋是否符合约定等等问题都是非常重要的，尤其就目前来看，购买商品房是民众生活中的重要消费行为，所以为了维护消费者的利益，法律对房地产 预售登记，取得商品房顶售许可证明。 《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售，应当符合下列条件： (1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； ...
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法律若干问题的解释》明确规定，具有下列情况之一者买房人可要求双倍赔偿： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、商品房 权益的事件屡有发生，按《解释》的规定，开发商将为此承担赔偿责任最高不超过已付购买房屋款的一倍，这一规定，将极好地遏制和制裁恶意违约，欺诈等严重损害 ...
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年2月，王某和深圳某房地产经营公司签订了一份深圳市商品房预售合同，购买了位于深圳市某区某某村的商品房一套，购买价款为219,088元，并于2003年5月办出了 ，两人对该房有平等的处理权，属于共同共有，故王某提出的该房由其单独出资购买，该房权利人登记为其一人，其对该房有单独处分权的辩解是于法无据的。而 ...
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本案事由某项目开发有限公司(下称开发公司) 与樊某达成协议,由樊某购买开发公司在建的商品房一套。同年12 月20 日,樊某预付了购房款40000 元。事后,樊 风险的,有可能产生违约责任。 四、本案的法律救济途径 就本案而言,由于商品房预售合同的履行期限较长,存在着较大的交易风险。购房人樊某与开发公司 ...
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在交易之前查封的房产建委会有备档。如果担心签约完成后、过户之前被封的，在合同里应写清楚如遇法院查封，经纪公司应当承担先行赔付的责任。 5. 不符合转让条件的 期房，这个时候风险相对来说是更大的，很容易出现开发商卷钱跑路商品房烂尾的情况。如果是购买二手房的话，要格外注意二手房的房龄、性质、隐性工程等等， ...
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