中华东路一套住房作为借款的抵押物，双方签订了《房产抵押合同书》。之后，王某、彭某夫妇将该房的房产证、土地使用证交给张某保管。但双方未向房产管理部门办理抵押登记手续。借款到期后，王某、彭某夫妇未守信承诺还款，张某经多次催讨未果后向法院起诉。要求法院判令两被告偿还原告 ...
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楼红砖屋，原告与丈夫李xx支持了被告建房，该房在1992年由被告出面办理了被告所有的房屋产权证和土地使用证，登记在被告李某处。2011年因原、被告间的矛盾，对房屋所有权发生争执，原告认为现在居住的位于桂阳县城郊乡某组土砖屋(约20m2)及该屋前的土砖杂房(约40m2)应归 ...
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案情 赵某林夫妇系农村百姓，在乡下村庄有一处宅院，1998年颁发了集体土地使用证。2005年赵某夫妇迁进县城到子女处居住，将宅院交给侄子赵某平夫妇使用。2009年赵某林夫妇与赵某平夫妇签订一份赠与协议，约定：赵某林夫妇将乡下村庄的房屋赠与赵某平夫妇 ...
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【案情】 赵某林夫妇系农村百姓，在乡下村庄有一处宅院，2004年颁发了集体土地使用证。2008年赵某夫妇迁进县城到子女处居住，将宅院交给侄子赵某平夫妇使用。2012年赵某林夫妇与赵某平夫妇签订一份赠与协议，约定：赵某林夫妇将乡下村庄的房屋赠与赵某平 ...
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中华东路一套住房作为借款的抵押物，双方签订了《房产抵押合同书》。之后，王某、彭某夫妇将该房的房产证、土地使用证交给张某保管。但双方未向房产管理部门办理抵押登记手续。借款到期后，王某、彭某夫妇未守信承诺还款，张某经多次催讨未果后向法院起诉。要求法院判令两被告偿还原告 ...
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内。 需要查看的五证包括：1、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、建设工程开工证4、国有土地使用证5、商品房预售许可证 二、开发商签订认购书 对于你有自己意向要买的房子，如果想让开发商预留，开发商会让你签订认购书，认购说中会有约定的定金，如果购房者反悔，开发商 ...
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案件适用法律若干问题的解释》的颁布为界限，在该解释颁布前，如果合同已经基本履行完毕，商品楼盘有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料，业主请求继续履行合同的，为维护交易安全与社会稳定，应当认定合同有效。 该司法解释颁布后，根椐该解释第二条规定，出卖人未 ...
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任何形式的预售活动。开发商在预售时，应当按规定取得《商品房预售许可证》，并在售楼部公示国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证（一般称其为五证）等资料，增强透明度，树立自己的企业形象。简言之，五证齐全的商品房方可预售。 住房和 ...
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出示证明及房产复印件给投资者，并按时还本息。 （1） 开发规模：开发面积，共有几幢，共有几层 （2）材料齐全：营业执照，税务登记证，组织机构代码证，资质证明，国有土地使用证，建筑工程施工许可证，建筑用地规划许可证，建设工程规划许可证，预售房许可证，质量保证书，商品房使用说明书。 ...
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一、签订购房合同注意事项有哪些？ 1.基本的五证齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2. 使用 ...
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