但事实上已经互换，并一直实际履行，足以证明双方的意思表示真实，因而该调换协议有效。此外，钟某无权以未登记备案为由抗辩土地调换协议的效力。虽然农村土地 互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。但是，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：承包方依法采取转包、出租 ...
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背景下，要求加强廉租房建设的呼声越来越高。该年国务院颁布条例要求地方政府将土地出让净收益的部分按一定比例用于廉租住房制度建设，并为参与廉租房建设的开发商 。（法|律教育网提供）此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。 社会意义廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念 ...
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征收的一次性税收。凡是国有土地使用权出让；土地使用权转让包括出售、赠与、交换；房屋的买卖；房屋的赠与；房屋的交换都需要交纳契税。契税除了具有一般税收的性质和作用外，还具有证明房地产产权转移合法性的作用。交纳契税也是购房者应尽的义务之一。 契税的计算仅从公式上看，计算契税 ...
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，我国房屋所有权的取得以登记为准，房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此在未取得房屋所有权证之前，从法律上来讲．还不能确定房屋的合法所有权 房屋的房龄、结构等情况，做出是否属于危房的初步判断。 5．在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房） 根据《中华人民共和国吐地管理法》的规定 ...
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。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，是国家对房屋所有权的确认。因此，查明卖方提交证书的真实性要放在首位。 二、土地权属不清的 《土地管理法》第八条规定，土地 ...
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，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方； 4.买方（个人）提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份 证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明； 卖方（单位）提供公司营业执照，公司章程，董事会或股东会决议，房地产证，法定代表人证明书，法定代表人 ...
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实施步骤、完成时间、资金预算等； （五）金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明； （六）用于产权调换房屋的合法手续。 第九条房屋拆迁管理机构应当在 按拆迁范围完成房屋拆迁任务的，房屋拆迁管理机构不得发放拆迁完毕通知书，规划、土地、建设行政主管部门不得办理建设项目相关手续。 第二十条被拆迁人或者房屋承租人拒 ...
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十七点三亩土地中，一千五百七十四点三亩是在没有土地使用证的情况下，由当地国土局出具国土证明文件，并由当地房地产管理局负责办理了房地产他项权证；另有七 址与房屋坐落位址不符，而当地房地产管理局却张冠李戴办理了房地产他项权证，并擅自将土地面积虚增至一百四十五点七亩。南海华光在各家金融机构的贷款，表面上看都 ...
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、实施步骤、完成时间、资金预算等；（五）金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；（六）用于产权调换房屋的合法手续。第九条房屋拆迁管理机构应当在收到 未按拆迁范围完成房屋拆迁任务的，房屋拆迁管理机构不得发放拆迁完毕通知书，规划、土地、建设行政主管部门不得办理建设项目相关手续。第二十条被拆迁人或者房屋承租人拒 ...
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责任公司在登记注册前，必须向工商登记管理机关出具由房屋或土地产权机构签名盖章的生产经营场所使用证明。该房产的使用期限不能少于1年，使用方法是可以 ）进行资产评估，界定产权关系股东的出资必须经过国家核准登记的注册会计师验证和出具证明。如果涉及国有资产出资的，应当由国有资产管理部门确认其产权归属，切实维护 ...
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