支付首付款43万元。2013年6月4日，王杰支付首付款40万元。双方约定上述定金及首付款共计85万元应当用于解除涉案房屋原有的抵押贷款手续。 2013年6月6 其可以于履行不能的情形消除后另行主张或请求解除《房屋买卖合同》并要求出卖人承担相应违约责任。王杰仍坚持其诉讼主张。 【裁判结果】 北京市通州区 ...
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订金只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。律师表示，而定金则不同，在商品房销售中，定金罚则 ，简言之，对于期房，开发商只有取得预售许可证，才能对外公开发售，才能收取买受人的定金。 因此，作为消费者，还应先搞清楚开发商是否有合法的销售证件，是否有权 ...
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第三套住房，将不予贷款。首付比例提高了，让一些购房者难以承受，所以出现了违约的念头。根据新政策，不能提供一年以上北京市纳税证明或者社会保险缴纳证明的外地居民 变化是包括在不可抗力中，在我印象中，标准合同里是没有这句话的。不履行合同就要交违约金，如果交定金，定金就不能返还。 相关新闻 中石油完全退出地产 ...
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后，如一方不履行合同除有法定免责的情况外，即应对其适用定金罚则。因该合同关系以外第三人的过错导致合同不能履行的，除该合同另有约定的外，仍应对违约方适用定金罚则。合同当事人一方在接受定金处罚后，可依法向第三人追偿。(最高人民法院《关于因第三人的过错导致合同不能履行应如何适用 ...
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方违约，则无权要求返还定金；供方违约，则应加倍返还定金。这是我国对农副产品有计划收购采取的一种普遍形式。 ②换购合同：是指供需双方为了互通有无，调剂余缺 合同（一般是指产销情况变化大，生产零星分散的农副产品（如：核桃、花椒收购合同）；或是商业部门将议价收购的农副产品，又以协商议价的方式出售给经营单位和 ...
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违约责任，较之于责令欺诈行为人承担合同被宣告无效后的责任，对受害人更为有利。例如违约责任形式包括违约金、赔偿损失、定金责任等，赔偿损失也可以包括约定的赔偿 ，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。这就是说，对此类合同 ...
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问：意向金转变为定金后，买方违约，那么卖方是否还有继续履行的义务呢? 根据法律规定，买方可以以牺牲定金为代价解除合同，所以卖方可以不返还买方定金，但不可要求其继续履行签订购房合同的义务。 ...
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，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 （3）不超过20%，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分， ...
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仍未履行的； 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的； （第45条） 5、合同附解除条件的，当事人为自己的利益不正当地 应当赔偿损失。 三、其他 1、当事人一方履行合同时有违法行为的； 2、情势变更 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同， ...
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公司签约的方式，实际上将应由开发商承担的风险转嫁到消费者身上。违约责任不对等点评：上述格式条款对合同双方支付违约金的额度规定不对等，实质上是加重消费者责任，减轻经营者 抵触，为无效条款。购房签约先交钱点评：在签认购书时，购房者已交付了定金，提供了立约担保。该条款又规定购房者必须先交清首期房款及有关综合 ...
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