交易纠纷案件，提供了较为充分的法律依据；对于保护开发商、购房人的合法权益，规范房地产交易市场有着重要的意义。 一、商品房预售交易之风险 传统的商品房交易是 法律关系。商品房预售交易不仅涉及开发商与购房人间的买卖关系，还涉及①开发商与施工人（承包人）间的基建工程承包关系，承包人如转包还涉及承包人与次承包 ...
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质量问题。 （一）违规房屋质量问题 违规房屋质量问题，是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见 管道漏水、堵塞；钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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越来越多。由于长期以来缺乏对室内装饰从业人员消防安全的培训，造成室内装饰设计、施工、工程管理中违反消防法律、法规的行为相当普遍，致使装饰装修过程中的 作用，上海市室内装饰行业协会与上海市消防局根据《中华人民共和国消防法》、《建筑室内装修设计防火规范》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等 ...
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了明确的规定。据介绍，《住宅整体厨房》行业标准有三大特色：一是规定未来厨房建筑平面空间只有26个类型，也就是说，不管未来住宅有多大、多复杂和多少种形状， 排水管、燃气管等竖管应在管线区内集中设置，各类管线应合理定位、定尺设计，施工精度误差为正负5毫米，同时，管线与设备接口应保证密封。姚认为，《住宅整体 ...
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技术委员会年会上传来消息：包括热水器安全标准防电墙、热水器性能标准、热水器安装规范在内的三项提案正式获得通过，成为电热水器新国家标准，并将于年内实施。 问题亟待解决。在发达国家，热水器是作为同建筑一体的配套设施早在施工安装阶段已经配备好的。但我国房地产开发商没有为热水器提供规范的接地系统，这就要求在 ...
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用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大;有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因 是否符合国家相关规定。对于居民住宅之间的日照，国家1993年出台的《城市居住区规划设计规范》里有明确的规定。居民住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、 ...
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履行政府建设开发主管部门行政审批手续，如立项许可、规划许可、土地使用许可、施工许可和销售许可等，与购房者最密切的就是常说的五证。律师可以协助购房人 加以修改，或拟定补充协议，减轻自己应承担的责任，加重购房者的义务甚至使用不合规范自行单方印制的格式合同。如果购房者自己聘请了律师，那么律师就可以有效协助 ...
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履行政府建设开发主管部门行政审批手续，如立项许可、规划许可、土地使用许可、施工许可和销售许可等，与购房者最密切的就是常说的五证。律师可以协助购房人 加以修改，或拟定补充协议，减轻自己应承担的责任，加重购房者的义务甚至使用不合规范自行单方印制的格式合同。如果购房者自己聘请了律师，那么律师就可以有效协助 ...
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，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供 即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要 ...
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