的报酬由物业管理公司承担。（详见《业主大会规程》第35条） 问：法律、法规、政策对发展商配置物业管理用房有什么要求？ 答：1、《物业管理条例》 和停车场建筑面积没有计入公共面积（即业主进行了分摊）的话，那产权应该是属于开发商的。如果计入公摊面积的话，那么产权应该属于全体业主共有。 通常没有成立业委会 ...
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书面同意的；nbspnbsp5、权属有争议的；nbspnbsp6、未依法登记领取权属证书的；nbspnbsp7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp认购物业；nbspnbsp2.nbspnbspnbsp付款方式，包括一次付款、 ...
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单位、政府之间产生的纠纷。这类纠纷特殊主体经常表现为：一方是政府或开发商、一方是农民，由于其主体的特殊性导致这类纠纷在处理过程一定程度上可能 ；国有土地使用权、探矿权、采矿权的许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的；法律、法规或者规章规定的其他情形。 听证是失地农民参与征地审查报批、发表自己意见、 ...
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竣工交付使用前的商品房买卖，是现今房地产市场上经常遇见的行为。由于过去相关法律、法规对之没有规定，致使交易中无规可循，买卖各方经常为之产生争执。 转让作出禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让楼花的合法性。 二、征得开发商同意 根据《办法》规定，预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购 ...
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于2016年9月18日签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被上诉人赵甲在签订买卖合同后按照约定支付了定金和 时未征得共同出资人孙丙的同意，经查，2012年8月份，上诉人钱乙与开发商于签订了涉案购房合同，2013年8月23日钱乙与孙丙登记结婚，该 ...
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人民法院应支持买房户解除合同和赔偿损失的请求。 所以，根据以上司法解释规定，房地产开发商必须在我们二期业主收房，交付契税和维修基金时，必须书面承诺：从业主 人交付房屋并办妥房屋产权证是房地产出卖人约定的基本义务。因此，相关的法律、法规对商品房买卖中办理房屋权属证书的期限作出明确规定，如：1998年7月 ...
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