房地产开发 -法律常识搜索

关于房产证办理的相关规定

应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的《解释》的正式施行是从2003年6月1日开始，但是《中华人民共和国房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本《解释》公布施行 ...

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海口关于改进房产过户办理流程的通知

坐落地主管税务机关负责征管。 (三)建安分局三所对批量过户(一次10户以上)或房地产开发企业集中过户的，实行预约制，开辟专门通道办理。二、或被撤销金融机构接收或处置资产，涉及减免工商税或契税; (3)单位承受破产企业房地产，涉及减免契税; (4)单位改制重组、合并分立、减产划转，申请房产过户，涉及 ...

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南京高淳县04年重合同守信用企业

高灵灭水剂有限公司南京西笛电器有限公司南京神马包装有限责任公司南京市高淳消防药剂有限公司南京广源化工有限公司南京小红花花礼品有限公司br>南京凯盛房地产开发有限公司南京彩云机械电子制造有限公司南京跃檀科技实业有限公司南京万信置业发展有限公司南京旺泉消防工程有限公司高淳县沧溪常兴福利服装厂南京市高淳宏 ...

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合同纠纷有哪些案由

合同纠纷（4）招标投标买卖纠纷（5）拍卖纠纷（6）互易纠纷五、房地产开发经营合同纠纷5.土地使用权出让合同纠纷6.土地使用权转让合同纠纷7.国有土地租赁合同（4）法律服务合同纠纷（6）旅游合同纠纷（6）房地产咨询纠纷（7）房地产价格评估纠纷（8）房地产经纪纠纷（9）旅店服务合同纠纷（10）财会服务 ...

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伪造结婚证将女友房屋变卖的行为如何定性

，被告人的行为构成诈骗罪，理由是被告人王某为达到其非法占有被害人房屋的目的，向房地产公司工作人员隐瞒其与张某不是夫妻的事实，且向工作人员提供其伪造的符合诈骗罪的犯罪构成要件，其行为应成立诈骗罪。 2.本案为典型的三角诈骗，受骗者为房地产开发公司及房管所，但被害人则为遭受财产损失的张某。虽然王某是在张 ...

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伪造结婚证将女友房屋变卖的行为如何定性

，被告人的行为构成诈骗罪，理由是被告人王某为达到其非法占有被害人房屋的目的，向房地产公司工作人员隐瞒其与张某不是夫妻的事实，且向工作人员提供其伪造的符合诈骗罪的犯罪构成要件，其行为应成立诈骗罪。 2.本案为典型的三角诈骗，受骗者为房地产开发公司及房管所，但被害人则为遭受财产损失的张某。虽然王某是在张 ...

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何为住宅质量保证书？

交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面 ...

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房地产转让的限制性条件有哪些？

，房地产转让的限制条件有以下几个方面： 1、以出让方式转让房地产的，不符合以下条件的不得转让：一是按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；二是按照合同约定进行投资开发，属于房地产建设工程的，完成投资开发总额的25％，属于成片开发土地的，形成工业用地和其他建设用地条件；三 ...

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怎样审看商品房预售许可证

房地产转让管理办法》的规定，商品房预售许可证应当载明下列内容：（一）房地产开发企业名称；（二）预售许可证编号；（三）预售商品房的建设工程规划许可证编号或者楼层、面积；（五）土地的用途和使用期限；（六）发证机关和发证日期。房地产开发企业应当按照商品房预售许可证核准的内容预售商品房。预售时， ...

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房屋主体质量不合格买受人如何处理?

系统工程等部分。本条司法解释中未将各部分进行详细列举, 主要是考虑与《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房销售管理办法》规定中的提法相一致，质量缺陷，建筑施工企业应当修复。在商品房买卖中如何认定主体质量问题比较复杂，开发商会在主体质量与非主体质量问题上打擦边球，拒绝按照主体质量处理。在通常 ...

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