补偿房屋差价款47.6万余元,同时退还陈女士订金 1.4万元。诚信原则是民事合同的帝王条款,法院之所以支持差价损失的赔偿,目的是为了让守约方受损的利益得到 方的权利,按照法院判例,如果有履行可能的,一般会判双方继续履行房屋买卖合同,办理该房屋的过户手续。如果确实不具有履行的可能性,那么法院会判卖方承担 ...
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约定卖方解除抵押的期限及由此造成违约时如何承担责任。 (4)付款方式要具体明确,房屋交易涉及的金额对一个普通的工薪家庭来说都是不小的数目 ,因此是付 应在合同中明确卖方逾期办理产权过户及物业交割违约责任。 (9) 卖方户口迁出的期限及相应的违约责任。 (10)房屋内设施设备情况要明确。在二手房买卖过程 ...
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部门办理手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门将拒绝办理。上、下家除了要在《房屋买卖合同》补充条款中注明本房价已包含燃气设施费以外,还要约定 。 结清电话费有的家庭已经安装了多门电话线路,此时下家就要仔细问清楚,并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路,是普通电话线还是I SD N 电话线,转让 ...
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相关政策,分别登记购房、售房信息。第2步:调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果托委给中介,就是他们的事了。第 ,中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《房屋买卖合同》,同时交纳委托代理费。第5步:中保买卖双方 ...
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人又将该房屋抵押给第三人,导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致买受人合同目的不能 告后在三个月的合理期限内仍未履行的;9)由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的;10)合同约定买受人以贷款担保方式付款,因当事人一方原因或不可归责于当事人 ...
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某为隐名代理。梁某征得刘某的同意,要求刘某以其名义签订房屋买卖合同、办理按揭贷款手续,并将房屋产权办至其名下,所以本案可以理解为,刘某系接受梁某的 基于代理行为所取得的财产,有向委托人转交的义务。因梁某与刘某之间存在隐名代理合同债权,刘某违约不履行转交因代理所取得的财产义务,是故梁某可以基于该合同债权 ...
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证据证明张先生具备充分的履约能力。在此种情况下,符合双方房屋买卖合同中约定的有关因新政导致合同无法履行而双方互不承担违约责任的约定。最后,法院支持了张 方式支付部分购房款的情况下,购房新政中有关贷款首付款比例提高、对特定对象暂停办理贷款等政策,也不必然导致购房人无法履约或继续履约对一方当事人显失公平, ...
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燃气款以汇款的方式支付给了李某。2015年9月15日,他们办理燃气补贴时得知该房屋自2010年12月13日未有燃气购买记录,截至2015年7月13日 影响法院依据查明的事实依法作出裁判。张某夫妇与李某签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示,且内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定 ...
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补偿款中扣减安置房购房款,剩余补偿款340375元打入韩某其他家人账户;韩某和其他家人同意在签订正式房屋买卖合同时将其中的A号楼B单元C号房屋登记 动产在于交付,不动产在于转移登记。对于财产性利益的权利转移而言,有的依照规定需办理登记,如记名股票,即类似不动产;有的则类似动产,在于交付。对于权利转移时 ...
//www.110.com/ziliao/article-716886.html -
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某为隐名代理。梁某征得刘某的同意,要求刘某以其名义签订房屋买卖合同、办理按揭贷款手续,并将房屋产权办至其名下,所以本案可以理解为,刘某系接受梁某的 基于代理行为所取得的财产,有向委托人转交的义务。因梁某与刘某之间存在隐名代理合同债权,刘某违约不履行转交因代理所取得的财产义务,是故梁某可以基于该合同债权 ...
//www.110.com/ziliao/article-711239.html -
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