一、转租的认定 所谓转租，是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益。 转租与租赁权的让与不同，其区别在于： 首先，就法律 页 二、转租合同的效力 在限制主义的模式下，由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。 我国《合同法》第224条对转租行为作了 ...
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一、转租的认定 所谓转租，是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益。 转租与租赁权的让与不同，其区别在于： 首先，就法律 。 二、转租合同的效力 在限制主义的模式下，由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。 我国《合同法》第224条对转租行为作了 ...
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一、转租的认定 所谓转租，是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益。 转租与租赁权的让与不同，其区别在于： 首先，就法律 。 二、转租合同的效力 在限制主义的模式下，由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。 我国《合同法》第224条对转租行为作了 ...
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提出的反诉成立，而又进行了实体审理后，反诉和本诉的请求可以相互冲抵，执行问题就迎刃而解了。如果不允许被告在庭审结束后提起反诉，让其另行起诉，本诉和反诉 免去不必要的重复清偿活动，并且使被告免遭原告一方无清偿能力的后果。例如，甲将房屋出租给乙，供乙经营商店，乙没按期交付房租。甲碍于情面也没向其追索，于是 ...
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年租赁合同效力，在《合同法》实施以前，法律、法规并未对租赁合同的期限作以规定，有些房屋的租赁期为 30 年或更长时间。但《合同法》规定了租赁合同的最高 应当在租赁期限届满前 3 个月提出续租，并经出租同意，重新签订租赁合同。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过 ...
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好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太容易处理好的。首先出租人应该与承租人进行谈话，弄清提前退租的真实原因，到底是主动 好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越 ...
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单位为解决员工住宿问题，出资租下一处老房子给员工任某当宿舍。不料，任某在宿舍洗澡时因煤气中毒意外身亡，留下妻子和一对蹒跚学步的双胞胎子女。单位和房东 损失共计68万余元。户主龚某辩称，房屋租赁合同并不是和任某签订的，他和任某并无直接法律关系。用人单位则提出，热水器是出租方提供的，他与户主龚某也不存在 ...
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出租方的身份证复印件和房产证复印件），到房屋所辖街道社区服务中心的出租屋管理服务中心，填妥一式三份《广州市房地产租赁合同》和一份《广州市房地产租赁登记（ 到市房管局进行审核，审核表格、办理租赁证大概需要一周时间，通过市房管局审理后无问题就会发放租赁证，该证的办理费用是80元/张，另外还要收取合同印花税 ...
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，承租人李小明与自己订立合同前曾多次看房，并未提出过空气质量问题，自己也不知晓该房甲醛超标。出租人这一观点即错误的认为本案出租房屋的瑕疵需以知晓为 ，进而既构成违约，应当承担违约责任，同时又造成李小明的身体受到伤害。根据我国合同第122条规定：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受侵害方 ...
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，承租人李小明与自己订立合同前曾多次看房，并未提出过空气质量问题，自己也不知晓该房甲醛超标。出租人这一观点即错误的认为本案出租房屋的瑕疵需以知晓为 ，进而既构成违约，应当承担违约责任，同时又造成李小明的身体受到伤害。根据我国合同第122条规定：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受侵害方 ...
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