银行 三方共同认可的前提下，将资金监管账号里的资金为卖方完成提前还款手续，解除抵押登记，拿出房产证，并在房产交易中心为双方办理过户手续，完成产权转移。 买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。买卖 ...
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较为重要的一项制度，古今中外立法对此都有相应规定。 二、案例 张某有一套房屋已经出租给刘某很多年了，刘某最近却拖欠了6个月的房租，张某跟刘 按照租赁合同约定缴纳租金为前提，如果承租人拖欠租金已构成法定解除或约定解除租赁合同的条件，且出租人主张解除租赁合同的，因租赁关系不存在，则承租人不享有优先购买权。 ...
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的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点： 1、 房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理 合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外； 3、 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、 ...
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、各种交通工具、养殖及种植物；四、用于从事工商业生产、经营活动的财产和出租用作工商业的房屋；五、无线通讯工具、笔、打火机、手表，各种磁带、磁盘、影音激光盘 不履行第十八条至第二十二条约定的义务，保险人有权拒绝赔偿，或解除保险合同。其他事项第十二四条被保险人与保险人之间因本保险事宜发生争议，可通过协商 ...
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、各种交通工具、养殖及种植物；四、用于从事工商业生产、经营活动的财产和出租用作工商业的房屋；五、无线通讯工具、笔、打火机、手表，各种磁带、磁盘、影音激光盘 不履行第十八条至第二十二条约定的义务，保险人有权拒绝赔偿，或解除保险合同。其他事项第二十四条被保险人与保险人之间因本保险事宜发生争议，可通过协商 ...
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在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住人可以按照原租赁合同租赁该房屋。《城市房屋租赁管理办法》也有具体的规定住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其 享有房屋的继续承租权，单位不能单方面解除房屋租赁合同。 同时根据《城市公有房屋管理办法》的规定出售出租公有房屋时，承租人有优先购买权。也就是说，如果公民的 ...
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现代民法的宗旨。因此《合同法》第229条中租赁物一词，应限定于不动产，如房屋等更妥。但目前司法习惯是这样做，但也没有法律条文明确。 3、买卖不破 实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。因此，以抵押财产出租的，不适用买卖不破租赁原则，在这种情况下，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。 4、 ...
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