纳税款的行为。这对于交易双方都存在很大的法律风险。 以租代售，对于出租人（实为出卖人）和承租人（实为买房人）而言，均拥有随时解约的权利，若承租人在租赁期内 的风险是，如果在过户前缴纳了房款，而卖方违约不卖，却只赔付以给房地局签订合同中约定的价格，买方如没有充分的证据，会遭受较大的损失。而且高价买卖低价 ...
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我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的 房屋租赁双方当事人应当办理以下法律手续： （1）出租人与承租人签订书面租赁合同； （2）双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案 ...
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或逃避应纳税款的行为。这对于交易双方都存在很大的法律风险。 以租代售，对于出租人(实为出卖人)和承租人(实为买房人)而言，均拥有随时解约的权利，若承租人在租赁期 风险是，如果在过户前缴纳了房款，而卖方违约不卖，却只赔付以给房地局签订合同中约定的价格，买方如没有充分的证据，会遭受较大的损失。而且高价买卖 ...
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。其次，租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格 抵押房产用来归还贷款。当银行拍卖抵押房产时，按照我国目前的法律规定，承租人具有优先购买权，将可能采取措施故意压低房产的拍卖价格。 抵押登记权的 ...
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方时终止；如果租赁合同展期，保险责任也相应展期。租赁公司对展期项目应及时通知保险公司，并支付展期保险费。该协议签订后，租赁公司以租赁给承租人的毛纺织设备向 拒绝承担赔偿责任，并返还了此次收取的保费。双方为此发生争议。[点评]本案涉及保险合同的成立与效力，以及保险的基本原则在实践中的应用等问题。一、保险 ...
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。据此，房屋租赁双方当事人应当办理以下法律手续：（1）出租人与承租人签订书面租赁合同；（2）双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件；（3 ...
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租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续住在租赁房屋里，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但此后的租赁期间为不定期，也就是双方当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同时，应在合理期限前通知承租人。 ...
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在双方签订的租房合同内，若约定有承租人致使屋内结构、物品受损时的责任约定，就按合同约定来处理;若没签合同，建议双方协商解决。在租房期间承租人人为破坏屋内设施的，房东可以从租房保证金(押金)里扣除一部分作为破损设施的赔偿。如果屋内设施 ...
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手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形。本案中双方签订的租赁合同应当认定为依法成立的合同，收取的转让费也是双方协商一致的结果， 公平原则，应该予以退还，因为店面所有权人一旦收回房子，他又可以向下一个承租人收取转让费，这样的话，店面每次转租都可以收取转让费，不损害出租人的利益。 ( ...
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手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形。本案中双方签订的租赁合同应当认定为依法成立的合同，收取的转让费也是双方协商一致的结果， 公平原则，应该予以退还，因为店面所有权人一旦收回房子，他又可以向下一个承租人收取转让费，这样的话，店面每次转租都可以收取转让费，不损害出租人的利益。 ( ...
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