代为清偿能力的法人、其他组织或个人。不具备上述能力的不能成为担保人。我国法律对担保人的主体资格作了限制性的规定：国家机关、学校、医院等以公益为目的 对外签订担保合同的主体仅限于两类，即经批准有权经营对外担保业务的金融机构(外资金融机构除外)和具有代为清偿能力的非金融企业法人，包括内资企业和外商投资企业 ...
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宣传上大做文章，往往会将自己销售的房屋形容的是人间少有，是最适合购房者居住或者投资的。过分宣传的结果，往往导致实际交付的房屋和宣传的房屋不一致，也就 买卖合同时约定。 订立了认购书，并不代表就一定要签订商品房买卖合同。根据最高人民法院的规定（我把法律条文念一下）：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受 ...
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主要合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。在市场经济条件下，承发包双方的权利义务关系主要是通过合同来确定的，建筑市场实行的是先定价后 未普遍推广，承发包双方对索赔的认识都不够深刻，作为承包人要增强市场意识、法律意识、合同意识、管理意识、经济效益意识外，更关键的是要学会科学的索赔方法。 ...
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， 比如：对于有限责任公司来说，根据《公司法》第三十八条的规定，有关投资事项、董事、监事的报酬、向股东以外的人转让出资，这些事项要经过股东大会 第 11 页 （4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （5）法律规定的其他情形。所谓约定解除，指的是经当事人协商一致即可解除合同 ...
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。陈某缴纳了第一笔租金八万元元后，公司将房屋交付给了陈某，陈某随后投资七十余万对房屋进行了装潢。第二笔租金到期后，被告未能支付。原告致函被告要求其 、公平原则，也违反了当事人的自主自愿，那么就可能构成显失公平的合同。二，一方获得的利益超过了法律所允许的限度。三，受害的一方是在轻率、缺乏经验或紧迫的情况 ...
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规定，港澳地区的法人、其他组织或者自然人同内地的法人或者其他组织之间订立的合同，以及外国法人、其他组织或者自然人之间，港澳地区的法人、其他组织或者自然人之间 的合同，不属于涉外合同。这是因为，上述外商投资企业都是经中国政府主管部门批准，在中国工商行政管理部门登记注册成立的，它们在法律上绝大多数具有中国 ...
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后成交的期贷式交易的特殊性决定了建筑行业的高风险性。 同时，由于建筑工程具有投资大、工期长、材料设备消耗多、质量要求高、产品固定地点、受自然和环境影响 施工发包与承包计价管理办法》等作为法院判决和法官直接引用的具体法律根据，并具体落实到企业的施工合同管理中，练好保护自身权益的内功。这样，就能最大限度 ...
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债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。由此可知，其法律特征如下： 1、第三人替债务人代为履行是一种形成权，其意思 百起诉讼案件，涉及公司投资/合资合营/股东、股权转让纠纷/知识产权纠纷/合同纠纷/金融/债权债务等多个领域.?诉讼经验丰富注重解决实际问题、注重法律风险的化解和预防 ...
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审理认为，公司作为一独立的企业法人，公司印章是其对外进行活动的有形代表和法律凭证，公司负责人或其他管理人员，经过公司授权后，只是印章暂时的持有者和保管者 使用印章的。 其次，虽然我国《公司法》第十六条的规定：公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议。但 ...
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处10万元以下的罚款;情节严重的，由原发证机关吊销采矿许可证。该条规定属于法律的效力性强制规范，因为该条法规的立法旨在保护国家利益，保护有限的、 合同取得的财产应当予以返还是合同法确定的基本原则。在合同被认定无效后，法院应当判决双方相互返还财产以及投资、收益和收取的费用。 (作者单位：江西省宜春市中级 ...
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