担保合同的效力 -法律常识搜索

借款人将抵押物重复抵押的，应当如何认定其效力？

] 赵成中自己经营一家酒店，因流动资金紧张，于是向某银行借款，双方签订抵押借款合同，合同约定：借款金额为50万元，借款期限1年，自2004年3月9日起至了修正，其第51条规定：抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。《物权法》的颁布和实施，进一步完善了重复抵押制度。《 ...

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借款人将抵押物重复抵押的，应当如何认定其效力？

] 赵成中自己经营一家酒店，因流动资金紧张，于是向某银行借款，双方签订抵押借款合同，合同约定：借款金额为50万元，借款期限1年，自2004年3月9日起至了修正，其第51条规定：抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。《物权法》的颁布和实施，进一步完善了重复抵押制度。《 ...

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实践中的不安抗辩权

合理期限内未恢复履行债务能力且未提供适当担保的，则权利人可以单方解除合同，消灭合同的履行效力并免除自己的给付义务。司法实践中，如何正确适用不安主要包括以下几种：(1)严重资不抵债，濒临破产倒闭;(2)身负巨额债务，有多个合同义务不能按期履行;(3)恶意经营、私分或压价出售财产，以致财产显著减少， ...

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房产抵押问题详解

，直至租赁合同期限届满。租赁物在租赁期间发生的所有权变动，不影响租赁合同的效力，这就是通常所说的买卖不破租赁。但也有另一种情况，是先抵后租，即本案来说，董某认为由于房子被烧毁，这样一来用房子作担保物的合同就失效了，这种想法只是一种想当然，事实上，担保合同依然有效。如果董某不履行债务的话，宋某可以要求 ...

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浅谈银行借款合同风险及诉讼时效的中断和补救

旧中办理的补办抵押多属于事后抵押性质，抵押的效力容易出现上述争议，存在着法律风险。所以，应在合同上注明此贷款的用途为借新还旧字样，使第三人（督促当地政府召集改制各方与债权人签订债务安排协议，并在协议中明确保证人的对原债权、债务关系重新担保的意思表示。根据《中华人民共和国民法通则》第90规定合法的借贷 ...

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什么是定金担保利益

的担保，而公司以公司财产为他人担保的行为对公司而言是重大事项，必须履行严格的决议程序才能对公司产生效力。公司的担保问题，对于上市公司而言更具重要意义，，债权人有权以抵押物折价或者以拍卖抵押物的价款受偿。质押是指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的 ...

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论履行不能

英美法的规定在这方面显然有些片面性。不过，《公约》认为自始履行不能一概不影响合同的效力，从而使有过错的当事人负违约责任，这种规定确有利于维护合同的效力和认为债务人对其给付不能及无过失，也要承担损害赔偿责任，因为合同订立后，债务人就已担保合同债务的履行，因此出现履行不能也要负责。［（39）］也有些学者 ...

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论履行不能

英美法的规定在这方面显然有些片面性。不过，《公约》认为自始履行不能一概不影响合同的效力，从而使有过错的当事人负违约责任，这种规定确有利于维护合同的效力和认为债务人对其给付不能及无过失，也要承担损害赔偿责任，因为合同订立后，债务人就已担保合同债务的履行，因此出现履行不能也要负责。［（39）］也有些学者 ...

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连环合同中的无效撤销和解除问题

条的规定，行为人对行为内容有重大误解的，可以变更或者撤销合同。一旦合同被确认撤销，则产生溯及既往的效力，合同从一开始不产生拘束力，当事人依据原包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。可见，法律规定的担保范围并不包括合同解除以后的返还义务的履行问题。第 7 页注： [1]参见《中国 ...

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商品房销售中的认购书

使普通购房者于签订认购书之际根本无法预知哪个环节可能有风险，但一味否定认购书的效力亦不妥。在签订认购书后，对于某些款型或具体到某套房屋，购房者有优先购买书中的定金定性为立约定金可使其免于混同担保法上的定金，否则主合同尚未成立，作为从合同的担保合同如何能够独立的运作，这在逻辑上是难以自圆其说的。鉴于 ...

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