则应由买受人负担。 2、买受人善意并无重大过失 依此要件，买受人在合同订立及标的物交付之前不知有瑕疵存在，如果买受人明知标的物有瑕疵而仍与出卖人 而故意不告知标的物瑕疵的情形。 4、须买受人非依强制执行或拍卖而取得标的物 通过强制执行、拍卖取得标的物，非出于标的物所有权人的自愿，执行机关、拍卖机关仅就 ...
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合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程 执行，双方纠纷不断，扯皮不止。最后闹上法院，法院依据发包方与施工企业签订的合同判决施工企业承担违约责任，施工企业损失惨重。类似的前车之鉴施工企业在制作标书时 ...
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有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件 返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的 ...
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财产，如果被救助方不支付救助款项，也不提供满意的担保，救助方可以申请法院强制拍卖，对于无法保管，不易保管或者保管费用可能超过其本身价值的获救船舶或其它财产，可以 ，救助方都有获得救助款项的权力和补偿。 另外，在海陆上救助活动中有雇佣合同救助的方式，救助方被视为被救助方的受雇人员。救助作业由被救助方指挥 ...
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留置权只有在留置人到期不履行合同时，才能依法实现。就是说，如果留置人不履行合同义务时，留置权人有权继续占有留置物，并限令留置人在两个月以内或以上的合理期限履行合同中约定的义务；留置人不按合同约定的期限履行合同义务的，留置权人可与留置人协议将留置物折价、拍卖、变卖，并用所得价款优先受偿。留置物拍卖、 ...
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银行宁波市海曙支行(现变更为中国农业银行股份有限公司宁波海曙支行)签订《抵押担保借款合同》一份，约定来来公司向原中国农业银行宁波市海曙支行借款50万元，并 规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。本案中，案外人毛建平经拍卖虽然取得了宁波市海曙区人民法院(98)甬海执初字第627号民事裁定书项下的 ...
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法院在执行申请人周某与被执行人某房地产公司借款合同纠纷一案过程中，拟对申请人享有抵押权的被执行人房产进行拍卖，被执行人所在地税务机关来函要求预留被执行人所欠税款， 3.从欠税对应财产角度考虑，产生欠税行为的是被执行人而不是法院拟采取拍卖措施的具体抵押财产，故在被执行人有其他财产可供处置的情形下，税务 ...
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一直作为商业用房，原告叶某通过拍卖受让涉案房屋后，房屋登记记载设计用途为商业，但涉案《划拨土地使用权补办出让合同》载明 本合同项下的宗地，属住宅 的情况下，相关政府及职能部门却按住宅用地与权利人签订《划拨土地使用权补办出让合同》并进行土地使用权登记，不符合相关法律规定，应当引起有关部门重视。 本案案号 ...
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，可以自愿办理抵押登记，而不要求必须办理登记。动产抵押权无论是否办理登记都自抵押合同生效时发生效力。但是，当事人是否办理抵押登记，在法律效力上还是有差别的． 那么无论各抵押权设立先后，其相互问均不得对抗，因此，各抵押权人对抵押财产拍卖、变卖所得的价款应当享有同等的权利，按照各债权的比例受清偿。这一原则 ...
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、除上述限制转让的债权和限制参与购买的人员外，资产公司应采取公开招标、拍卖等市场化方式，吸引国内外各类合格投资者参与不良资产市场交易，引入市场竞争机制，提高 要考虑《公司法》、《合同法》中的相关规定。 7、改制方案中如附有相关合同文本，则应当符合《合同法》相关规定。 四、要充分考虑相关利益主体的利益 ...
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