手续办理完的那一天，贾先生了解到，他买的那套房子的原业主与中介公司签订的合同，出售价格其实只有36万元。即使加上各种费用总共也不过37.3万多元， 相同，避免中介公司从中渔利，产生不正当差价。◆物业交验手续不可少案例2去年8月份购房的丁小姐于去年11月底与业主办理完过户手续。当丁小姐拿到新的房产证准备 ...
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刘某名下的一套商品房实际买受人为原告，并判令该一套房子归原告所有，剩余按揭贷款由原告偿还。 【分歧】 借用他人个人信息办理按揭贷款，房屋所有权究竟归谁？ 第一 ，为梁某的利益，以刘某的名义帮助梁某处理购房行为中的相关事宜，因此双方之间形成了一种委托合同关系，且履行委托合同中，刘某是直接以自己的名义与第 ...
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房屋出售给小美，总价1200万元，该房屋有抵押，贷款本金余额为620万元，小展、阿芳实收580万元，小美应支付购房定金200万元。小美依约向小展支付 阿芳产生法律效力等问题展开了激烈的交锋。 阿芳：不同意出售房屋，小美未尽审查义务 阿芳称：房子是我向开发商购买的，《商品房买卖合同》及备案证明上记载的都 ...
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根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。 该《意见》第129条还规定赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。 本案中，张先生夫妻将房子登记在女儿名下，应视为实际交付履行，该套 ...
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构图，近一个月来，一到双休日，他就拿着图纸跑装潢公司，货比三家，软磨硬缠，但装修合同至今还没有定下来。老李最后来到虹口区这家装潢公司，负责接待的这位设计师自称懂 风水之说令客户心慌老李告诉记者，这位设计师说的新购房风水不宜的话，吓得他心直跳。房子买也买下了，不能退；如果不信风水之说，一旦搬进去发生什么 ...
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所得的财产，只要赠与合同中没有确定只归夫或妻一方所有，便应归夫妻共同所有，而夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。同时，根据最高人民法院《关于 婚后涨价部分应当属于双方投资所得，她应享有一半份额，而孙先生则认为房子应该属于自己的个人财产，妻子根本没有权利分。 律师解读： 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋 ...
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的签字，公证书就有效。 房产证、交款单也有公证效果？ 另外，没有公证的婚前财产，只要拥有购房凭证，一样可以起到财产公证的作用。王枫律师说，最常用拿来做 是一方的婚前财产，但结婚后，夫妻双方共同出资装修了房屋，并且几年后房价大幅增长。那么双方离婚后，房子增值的部分该如何分割？王枫律师表示，房屋的价值附属 ...
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的损失；另外，作为购买者在未来转手交易时，购房原值按照此合同价计算，必将会产生更多的售房受益，从而面临大幅的个人所得税支出，到时会有点得不偿失。 避税招数二 ，那卖家完全可以宁愿赔偿违约金也不愿意按以前约定价格卖掉房子，这对于买家来说，则要承担由此带来诸多的机会成本。一般说，租金年限越长，其机会成本也 ...
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财产。一旦发生变故，则将作为遗产而非共同财产进行处置。所以如果是在婚前购买合同类理财产品，在填下受益人这栏时，一定要仔细思量：明确受益者究竟是谁， 手段二：购买房产 父母为了自己的子女结婚后购房出资，应该认定为对小辈夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与自己子女一方须在赠与时作出且有证据证明，最好办理公证。 ...
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惯用的一招，我们在购买每件建材产品时，一定得要求销售者在《产品购销合同》上特别注明产品的名称、质量等级、品牌、规格、颜色、指标，总之写得越详细越好。 还是装修知识学起来太容易了，现在人们装修房子，即使一开始是什么都不懂的“建材盲”，不出半个月，说起装修就能头头是道，绝对“专家水准”。但是，千万要注意， ...
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