后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： 1、审查合同的主体是否 民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋， ...
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人有权放弃继承权。但对继承权的放弃有如下的要求： （一）对放弃继承权人的行为能力的要求:无民事行为能力人和限制民事行为能力人不能放弃 继承权.其法定代理人 向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定其有效。第50条规定：遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃 ...
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合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权 合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可 ...
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申请调解；（3）对方当事人同意履行义务。如劳动者向用人单位讨要被拖欠的工资，用人单位答应支付。需要注意，认定时效是否中断，需要由请求确认仲裁时效中断的 的其他正当理由，是指除不可抗力外阻碍权利人行使请求权的客观事实。如权利人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人而无法定代理人，或其法定代理人死亡或丧失 ...
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之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共 2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。我国《合同法》第二百二十四条 ...
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合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权 合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可 ...
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人有权放弃继承权。但对继承权的放弃有如下的要求： （一）对放弃继承权人的行为能力的要求:无民事行为能力人和限制民事行为能力人不能放弃 继承权.其法定代理人 向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定其有效。第50条规定：遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃 ...
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或者广告经营者在广告中使用他人名义、形象的，应当事先取得他人的书面同意；使用无民事行为能力人、限制民事行为能力人的名义、形象的，应当事先取得其监护人的书面 使用公民的肖像。由此我们不难看出，在我国，对侵犯肖像权行为的认定必须同时满足两个条件：一是未经肖像权人同意；二是以营利为目的，两者缺一不可。这样， ...
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条件，可认定为事实婚姻关系;如起诉时一方或双方不符合结婚的法定条件，应认定非法同居关系。 2、1986年3月15日《婚姻登记办法》施行之后，未办结婚登记手续即 如父方条件好，母方同意，也可由父方抚养，子女为限制民事行为能力人的，应征求子女本人的意见，一方将未成年的子女送他人收养，须征得另一方的同意。 ...
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正确理解自己的行为性质和法律后果，能够正确独立地表达自己意思的成年公民，因此，双方都具备行为人具有相应的民事行为能力这一要件。 其次，意思表示真实。为签订这一合同，双方都很慎重，并且是到凤城镇法律服务所签订的，没有人胁迫双方去订立合同。至于张某在明知烘干机是在3万元购买的情况下 ...
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