合法性。如果指挥部与宏达公司签订的是民事合同，那么本案就不属于行政诉讼的受案范围。 (一)行政合同属于行政诉讼的受案范围 由于我国行政诉讼制度起步较晚，行政 。前文已经提到指挥部不具有行政主体资格，诚然，不具有行政主体资格的组织也可以为行政行为，其合法性可能存在瑕疵或者被质疑。但在本案中，指挥部是作为 ...
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中释明王杰：涉案房屋处于司法查封状态，其与李吉签订的《房屋买卖合同》存在着履行不能的情形，其可以于履行不能的情形消除后另行主张或请求解除《房屋买卖 所有，买房人王杰并未取得房屋的所有权。 履行不能，又称给付不能，是指债务人由于某种原因，事实上已不可能履行债务。履行不能使债的目的客观上无法实现，因而导致 ...
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甲方应无条件协助乙方置换，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同； 6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有 房产的房产证明表示该房产的现有储藏室应为 号储藏室，该储藏室甲方父母正在使用，由于储藏室的所有权在房产证明上无法更改，现甲方与乙方协商将同楼的 号储藏室（ ...
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现金价值扣除保单贷款余额及利息。 130.退保费用 投保人由于各种原因可能在保险合同已经签订而尚未满期时，提前要求解除合同，保险人按照已承保的时间长短及相关的 但其受损程度未达到全损的情况。 162.全部损失/全损 保险标的实际上完全灭失或受损程度已使其丧失原有的价值和形态的损失状态。可以分为实际全损 ...
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大量运用，定金协议形成的法律关系日益广泛，作用越来越突出，但由于定金协议其特殊性和复杂性及合同双方当事人签订定金协议时对相关条款约定不明确等原因，造成近年来因 主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。 （三）、迟延履行或者其他违约行为处理规则。最高人民法院通过《 ...
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，不能要求双倍返还。 5、因不可归责于买卖双方的原因，导致未签订商品房买卖合同的，定金如何处理？ 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人 长时间，买房人可以解除商品房买卖合同？ 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的 ...
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还约定购房人应当交纳订金。如果买卖双方在认购书中约定了：双方未签订正式的商品房买卖合同，如因购房者违约造成，则订金不予退还，如因开发商违约，则 等条款的约定予以明确，如果条件允许，购房者可以直接与开发商签订正式的商品房买卖合同，以避免在与开发商签订正式商品房买卖合同时由于某些条款达不成一致而无法签订 ...
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合同双方协商的余地较小，买受人一旦诉讼，完全可以出卖人提供格式合同或格式条款为由主张自己的权利，但新版合同由于留出了很多空格（签约时很多已被出卖人填上 人应履行一定的提示义务，以保证交易的公平。 几点提醒 1、签订正式合同时，一定要约定建筑面积未超过约定幅度时，套内建筑面积的误差比例及超出时的处理办法 ...
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购置一方工作单位分配的福利公房一处，位于，夫妻共同出资购房款元，已经(未)签订购房协议，房产证已经下发(或者正在办理过程中)，该房为(①一方婚前个人财产;②夫妻 承租公房在我国大量存在，公房使用权也是一种财产权益的表现形式。但由于涉及到产权人(房屋产权所属的单位)的意见，所以往往夫妻俩不能自行约定该房 ...
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，有些买受人甚至连房屋的基本情况都无法准确知道，而到了签订正式的房屋买卖合同时，却由于合同中有种种不平等条款，或者房屋具体结构、设计、居住环境发生变化， 返还的规定，实践中出卖人在认购书中也未约定自己在某些情形下负有双倍返还的义务。而且双方当事人还可以协商该订金是否可以退还。因此，与作为一种担保方式的 ...
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