行为，并决定以郑某不服从分配为由，停发工资，并限期一个月调离公司。 律师点评：用人方单方变更员工工作岗位是否合法 本案中的焦点是用人单位是否可以单方面变更 。但变更岗位必须经双方当事人协商一致，若不能达成协议，则可按法定程序解除劳动合同，给予经济补偿。 二是因员工不能胜任工作，企业有权作出调整工作岗位 ...
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物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条规定：商品房的认购、订购、预订等 买卖合同若干问题的司法解释》第八条第（二）项的规定，判决双方解除房屋买卖合同，B返还A已支付购房款，并赔偿A损失20万元。 在实践中， ...
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有购房的意向书或其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。 买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免 协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等） 5、列明应交费用清单，避免乱收费。 6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有 ...
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他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。 3、代理出租代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权 的约定； （10）变更和解除合同的条件； （11）违约责任； （12）争议的解决方式； （13）租赁当事人约定的其他内容。 5、律师应当审查租赁合同 ...
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合同的内容及效力，并依照有关规定办理各项登记，以使对合同的担保确实有效。 5.合同的解除 解除条件一般应包括承租人不按时交纳租金、承租人主体资格的消失、 ，否则构成违约。鉴于融资租赁合同存在上述专业法律问题，为避免合同条款不完善而引起不必要的争议，作为出租人，金融机构最好请一家专业律师事务所协助制定。...
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生效或失效条件；合同巾止、终止或解除条款。 （7 ）合同的变型与转让。 （8 ）附件。说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。 律师提示 目前北京市进行二手房买卖需要采用建委制定的示范文本，按交易方式的不同，分为经纪成交版和自行成交版。 ...
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的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。 (3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同 租赁纠纷，关键在于把握好租赁关系中的每个环节。大量有关这方面的案例表明，聘请专业律师参与房地产租赁谈判、合同签订，在避免损失方面能起到事半功倍的效果。 ...
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商业用房出租给李某经营饭店，双方签订2年期租赁合同，并对租金、支付及合同解除等条款做了 明确约定。合同签订后，李某依约交付了租金并装修了 房屋租赁登记备案相对法人间的少一些，但出于交易安全的必要，律师建议租赁双方应进行登记备案 ，以减少合同风险。 2、出租房屋应办理的法律手续 ⑴出租人与承租人签订书面 ...
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；生效或失效条件；合同巾止、终止或解除条款。 (7)合同的变型与转让。 (8)附件。说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。 律师提示 目前北京市进行二手房买卖需要采用建委制定的示范文本，按交易方式的不同，分为经纪成交版和自行成交版。 ...
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各种社会劳动保险均没有了。请问单位这种做法合法吗?我该如何维护我的合法权益？ 律师解答： 你所咨询的是《劳动法》、《劳动合同法》的调整范围问题。单位 按照双方约定办理，未约定的，应当协商解决，而非依据《劳动法》的有关规定解除合同，支付相应的补偿金。由此看来，离退休人员与用人单位的聘用关系不再受《劳动法 ...
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